Vente maison plage à pied Almyrída avec 3 chambres – ID 2287747

Nur 50 m vom Strand von Almyrida entfernt, bietet diese freistehende Villa mit 135 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Zentralheizung und Klimaanlage auf einem 400 m² großen Grundstück mit Obstbäumen. Tavernen sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Großes Potenzial: Die Genehmigung zum Bau eines zusätzlichen Obergeschosses von ca. 120 m² ist bereits vorhanden. Seltene Gelegenheit in Küstenlage mit lukrativem Entwicklungspotenzial. Strandnähe: Nur 50 Meter (weniger als zwei Minuten) vom Strand von Almyrida, Tavernen, Bäckereien und den Annehmlichkeiten des lebhaften Ortes entfernt. 120 m² Ausbaupotenzial: Hervorragendes Potenzial durch die zulässige Bebauungsdichte für den Bau eines zweiten Obergeschosses (ca. 120 m²), ideal für eine Master-Suite mit Panoramablick, ein separates Gästeapartment oder eine renditestarke Mieteinheit. Optimale Raumaufteilung: Helles Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche. Komfortable Unterkunft: Drei geräumige Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken und zwei Badezimmer (eines davon mit Eckbadewanne). Optimale Außenanlage: Ein ummauertes und mit einem Tor versehenes Grundstück, umgeben von alten Obstbäumen, mit überdachter Veranda, eigenem Stellplatz und ausreichend Platz für einen privaten Swimmingpool. Komplette Ausstattung für jede Jahreszeit: Klimatisiertes Haus mit integrierter Zentralheizung (Heizkörper), Split-Klimaanlage, Fliesenboden und doppelt verglasten Aluminiumfenstern mit Sicherheitsrollläden. Lifestyle & Investition: Treten Sie barfuß vor die Tür und erreichen Sie das Wasser in weniger als einer Minute. Die großzügige Raumaufteilung des Grundstücks macht den Alltag unkompliziert: Genießen Sie gesellige Stunden auf der schattigen Veranda, ernten Sie frisches Obst aus Ihrem privaten Garten oder bauen Sie einen Pool, um Ihre private Oase zu vervollständigen. Da Immobilien in dieser Nähe der mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Bucht von Almyrida nur selten auf den Markt kommen und die Möglichkeit besteht, rund 120 m² erstklassige Wohnfläche an der Küste hinzuzufügen, handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Blue-Chip-Akquise im Westen Kretas.

🏡 Almyrida – Maritimes Leben im grünen Apokoronas (PLZ 730 08) Almyrida hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem der beliebtesten Küstenresorts Westkretas entwickelt, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Direkt am Eingang der Souda-Bucht gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus kristallklarem Wasser, erstklassiger Gastronomie und einem atemberaubenden Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori), die im Winter oft schneebedeckt hinter der blauen Küstenlinie aufragen. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Almyrida liegt an der Nordküste des Apokoronas. Die Geografie ist sanft hügelig und bietet vielen Immobilien einen unverbaubaren Meerblick. Die Erreichbarkeit ist ideal: Über das nahegelegene Kalives gelangt man in wenigen Minuten auf die Nationalstraße, was den Ort zu einer perfekten Basis für Erkundungen im gesamten Westen Kretas macht. 🚗 Entfernungen & Verkehr Chania Zentrum: 23 km | 28 Min. Flughafen Chania (CHQ): 31 km | 38 Min. Rethymno Stadt: 38 km | 42 Min. Hafen Souda: 17 km | 22 Min. Flughafen Kastelli: 159 km | 2 Std. 25 Min. Nächster Badestrand (Almyrida Beach): 0,0 km | 1 Min. (direkt vor Ort) 🌿 Strandurlaub, Wassersport & Lebensqualität Die Lebensqualität in Almyrida wird durch den direkten Zugang zum Meer definiert. Der Strand ist mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet und aufgrund des ruhigen Wassers besonders bei Familien und Wassersportlern (Windsurfen, Kajak) beliebt. Entlang der Strandpromenade finden sich zahlreiche exzellente Fischtavernen und Cafés. Trotz der touristischen Beliebtheit bleibt Almyrida auch in der Nebensaison ein funktionierender Wohnort, wobei die umfassende Infrastruktur (Ärzte, große Supermärkte) im nur 4 km entfernten Kalives zur Verfügung steht. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Almyrida ist ein bewährter Blue-Chip-Standort für Ferienimmobilien. Hohe Nachfrage: Der Ort ist besonders bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern beliebt, was für eine extrem hohe Liquidität am Immobilienmarkt sorgt. Villen- & Apartmentsegment: Das Angebot reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu exklusiven Villen auf den umliegenden Hügeln mit Panoramablick über die gesamte Souda-Bucht. Rendite: Durch die Beliebtheit als Urlaubsziel bieten Immobilien hier ein überdurchschnittliches Vermietungspotenzial für die Ferienvermietung. Wertstabilität: Da die Bauflächen in unmittelbarer Meeresnähe streng limitiert sind, ist eine langfristige Wertsteigerung der Bestandsimmobilien nahezu garantiert. Almyrida - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/wzfLjR796So?si=fWf701Mov7AG12JB

Maison plage à pied avec 3 chambres

Almyrída, Crète, Grèce

Emplacement