Vente maison Alvorninha avec 3 chambres – ID 2256793

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA MAISON NEUVE T3 REZ DE CHAUSSEE | 150 M² | VUE DÉGAGÉE ET EXCELLENTE EXPOSITION AU SOLEIL Localisation : São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Typologie : T3 – 4 pièces Surface habitable : environ 150 m² ️ Superficie brute de construction : environ 239 m² Terrain privé : environ 993 m², après le transfert prévu au domaine public ️ Achèvement prévu : 2027 ⚡ Classe énergétique attendue : A ✨ Architecture contemporaine, luminosité et qualité de construction Située dans un quartier calme de São Clemente, Alvorninha, cette élégante maison de plain-pied de nouvelle construction a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité, efficacité énergétique et une excellente connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété bénéficie de vues dégagées et d'une orientation solaire privilégiée, offrant des environnements naturellement lumineux et agréables tout au long de la journée. L'architecture contemporaine présente des volumes simples et élégants, soigneusement intégrés au paysage rural environnant, alliant intimité, confort et usage pratique sur un seul étage. ️ Distribution intérieure fonctionnelle La maison a une organisation fluide, avec une séparation équilibrée entre l'espace social et l'espace privé. ️ Zone sociale •Hall d'entrée accueillant; •Grand et lumineux salon et salle à manger; •Grandes ouvertures vitrées avec connexion vers l'extérieur ; •Cuisine fonctionnelle, avec possibilité de personnalisation; •Buanderie indépendante; •Salle de bain commune; •Stockage intégré. ️ Espace privé •Trois chambres confortables; •Suite principale avec placard et salle de bain privée ; •Deux chambres supplémentaires; •Salle de bain de soutien; •Circulation pratique et accessible. La maison a également été conçue pour offrir un plus grand confort aux personnes à mobilité réduite. ️ Construction et finitions La maison sera construite avec des solutions conçues pour garantir durabilité, isolation thermique et confort tout au long de l'année : •Structure en béton armé ; •Murs extérieurs en bloc thermique; •Isolation thermique extérieure grâce au système ETICS – hotte ; •Toiture plate avec isolation thermique et étanchéité ; •Châssis à coupure thermique et double vitrage ; •Protection solaire extérieure; •Faux-plafonds en plaques de plâtre ; •Éclairage LED intégré ; •Revêtement de sol en céramique, vinyle ou flottant, selon les options disponibles; •Menuiserie et armoires intégrées; •Finitions et couleurs personnalisables dans la mémoire matérielle du projet. La mémoire technique prévoit une structure en béton armé, une isolation thermique par l'extérieur, une toiture isolée, un double vitrage, une climatisation, une production solaire d'eau chaude, la recharge des véhicules électriques et une classe énergétique A. ️ Confort et efficacité énergétique •❄️ Climatisation pour le chauffage et la climatisation ; •☀️ Système solaire de production d'eau chaude sanitaire ; •️ Système de ventilation selon le projet de spécialité ; • Châssis à hautes performances thermiques ; • Éclairage intérieur efficace; • Infrastructure de recharge des véhicules électriques ; • Infrastructures de télécommunications et de fibre optique disponibles sur le territoire ; •⚡ Classe énergétique attendue A. Espace extérieur pour vivre et profiter Le terrain offre un espace extérieur généreux, avec un excellent potentiel pour créer différents espaces de loisirs, de repos et de réunions familiales. Le projet permet : • Piscine d'environ 32 m² ; (En option) •♨️ Possibilité de jacuzzi ; (En option) • Espace barbecue ; •️ Coin repas extérieur; • Jardin personnalisable ; • Parking couvert pour deux véhicules ; • Accès piéton indépendant ; • Propriété délimitée par des murs et de la végétation ; • Zones perméables pour un meilleur drainage naturel du terrain. L'inclusion de la piscine, du jacuzzi, de l'aménagement paysager et des autres équipements doit être définie en fonction de la solution commerciale choisie, du budget et de la faisabilité technique. Une maison personnalisée à votre goût Durant les phases de construction disponibles, le futur propriétaire pourra participer au choix : •Planchers et revêtements de sol ; •Meubles et finitions de cuisine ; •Crackeries et équipements sanitaires ; •Portes et menuiserie intérieure; •Couleurs intérieures et extérieures ; •Solutions d'éclairage ; •Équipement supplémentaire ; •Aménagement et mise en valeur des espaces extérieurs.Une opportunité de créer une maison véritablement adaptée à votre style, vos besoins et la façon dont vous souhaitez vivre. Emplacement São Clemente offre un environnement rural paisible, avec un bon ensoleillement et une proximité avec Alvorninha et Caldas da Rainha, vous permettant d'allier qualité de vie, intimité et accès aux principaux services de la région. Une excellente option pour : •Résidence permanente ; •Maison familiale; •Résidence secondaire ; •Projet de relocalisation au Portugal ; •Investissement immobilier à moyen et long terme. ⭐ Principaux points forts ✅ Maison de plain pied à l'architecture contemporaine ✅ Trois chambres, dont suite avec placard ✅ Environ 150 m² habitables ✅ Terrain privé mesurant environ 993 m² ✅ Vue dégagée ✅ Excellente exposition au soleil ✅ Construction de haute qualité ✅ Classe énergétique attendue A ✅ Parking couvert pour deux véhicules ✅ Possibilité de piscine et jacuzzi ✅ Choix de finitions et de couleurs ✅ Achèvement prévu pour 2027 ________________________________________ Planifiez votre visite Planifiez une visite sur place pour en savoir plus sur le projet, les environs, l'exposition au soleil et les solutions de construction envisagées. Il nous fera plaisir de vous présenter les détails de construction, d'expliquer les options de personnalisation et de clarifier les différentes phases du processus d'acquisition. ________________________________________ Support professionnel en plusieurs langues Chez iad Portugal, nous promouvons nos propriétés sur plus de 200 portails nationaux et internationaux et collaborons avec des consultants et des professionnels du secteur immobilier, augmentant ainsi la visibilité de chaque propriété auprès des acheteurs nationaux et étrangers. Nous parlons : Portugais Anglais Allemand Néerlandais Français Espagnol Italien Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d'acquisition — depuis l'analyse et la documentation du financement jusqu'à l'acte, le déménagement et l'assistance après-vente. Le confort, la sécurité et la satisfaction de nos clients sont notre priorité. Surveillance complète Notre équipe multilingue sera à vos côtés avant, pendant et après l'achat, contribuant à rendre l'ensemble du processus plus clair, plus sûr et plus organisé. #réf : 166727

Maison avec 3 chambres

Alvorninha, Région Centre, Portugal