Vente maison vue mer Ammoudara (Agios Nikolaos) avec 3 chambres – ID 2064333

Faisant partie d'un complexe exclusif de seulement 5 résidences, cette villa individuelle (n° 4) est située sur une colline calme dans le village d'Ammoudara, à seulement 5 km de la ville animée d'Agios Nikolaos et à seulement 5 minutes à pied de la plage de sable. La villa se dresse sur un terrain privé de 502 m² et offre 114 m² habitables sur 2 étages, complétés par une place de parking privée de 44 m² pouvant accueillir 2 voitures. La maison comprend : -3 chambres doubles -2 salles de bains - Coin salon, salle à manger et cuisine ouvert et lumineux -Terrasse privée avec piscine 3×6 m et coin salon -Toit terrasse de 34 m² (accessible via la chambre à l'étage), idéal pour profiter de la vue panoramique La construction devrait commencer à l’automne 2025 et s’achever à l’été 2027. Cette villa allie design moderne, intimité et proximité de la mer - une retraite de vacances idéale ou une opportunité d'investissement dans l'une des régions les plus recherchées de Crète. Les 5 villas d'un complexe disposent de 2 places de parking et d'une piscine. La plupart des espaces de vie des villas ont des sols en marbre d'origine grecque (seules les chambres ont du parquet (chêne) ou du carrelage). Le complexe de villas se compose de 5 résidences : 2 maisonnettes et 3 maisons de plain-pied.

🏡 Ammoudara - quartier résidentiel près de la plage près d'Agios Nikolaos (code postal 721 00) Ammoudara est une petite colonie côtière située à quelques kilomètres à l'ouest d'Agios Nikolaos, dans l'est de la Crète. À ne pas confondre avec la ville du même nom près d'Héraklion, il s'agit d'un quartier calme et bien entretenu directement sur la mer qui est devenu de plus en plus populaire ces dernières années - tant parmi les touristes, les émigrés que ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. 🏘️ Paysage urbain et caractère Quartier résidentiel moderne avec une atmosphère de village : Ammoudara se compose d'un complexe résidentiel avec des maisons de vacances, des villas, de petits complexes d'appartements et quelques bâtiments traditionnels. Il ne s'agit pas d'une ville classique : il n'y a pas de centre de village historique, mais plutôt une structure plus fonctionnelle et moderne - axée sur la vie et la détente près de la mer. Ambiance soignée : Les rues sont propres, de nombreux jardins sont joliment aménagés. La proximité de la ville d'Agios Nikolaos garantit un accès facile aux commodités sans perturber la tranquillité des environs. 🌿 Nature & alentours Accès direct à la plage : La plage d'Ammoudara est de sable fin, bien entretenue et facilement accessible - idéale pour se baigner, bronzer et se promener. C'est l'une des plus belles plages de la ville d'Agios Nikolaos. Environnement verdoyant et vue panoramique : La situation légèrement surélevée de nombreuses maisons à flanc de colline offre une vue sur la mer ou sur le paysage vallonné environnant. La végétation est méditerranéenne, caractérisée par des lauriers roses, des oliviers et des pins. Quartier résidentiel calme : Pas de tourisme de masse, pas d'hôtels de grande hauteur - Ammoudara reste agréablement calme, même en haute saison. 🏛️ Histoire et culture Jeune quartier résidentiel avec un environnement mature : Ammoudara en elle-même n'est pas un lieu historique, mais bénéficie de sa proximité avec Agios Nikolaos, qui a beaucoup à offrir culturellement, architecturalement et historiquement. Accès rapide aux sites touristiques : les sites archéologiques, les monastères et les musées se trouvent à proximité immédiate - sans longs trajets. Environnement multiculturel : de nombreux propriétaires et résidents internationaux se sont installés ici, contribuant à un environnement ouvert et diversifié. 🍷 Gastronomie & shopping Cuisine régionale directement sur la plage : Il y a quelques tavernes près de la plage proposant de la bonne nourriture et une vue sur la mer - très appréciées des habitants et des invités. Shopping à Agios Nikolaos : En quelques minutes seulement, vous pourrez rejoindre la ville avec ses supermarchés, pharmacies, marchés hebdomadaires, boutiques spécialisées et cafés. Agriculture dans la région : L'huile d'olive, le vin et les herbes proviennent principalement de la région directe autour de Kritsa, Kalo Chorio et Elounda. 🧭 Conseils aux visiteurs Idéal pour les vacanciers à la plage : tous ceux qui recherchent la mer, le soleil et les courtes distances sont entre de bonnes mains à Ammoudara. La combinaison de la proximité de la ville et de l’emplacement calme de la plage est rare. Attrait saisonnier : Le climat doux et la bonne infrastructure rendent l'endroit attrayant même en dehors de la haute saison. Liaisons de transport : La route principale menant à la côte sud et à Héraklion est facilement accessible. Une voiture est recommandée, mais pas absolument nécessaire pour la vie quotidienne. 🏡 Potentiel immobilier et d'emplacementAmmoudara se développe de plus en plus pour devenir un lieu résidentiel et de vacances recherché dans la région d'Agios Nikolaos. L'emplacement offre proximité de la plage, calme et tranquillité et infrastructure moderne - une combinaison rare qui a rencontré une réponse positive, en particulier de la part des acheteurs ayant des intérêts résidentiels à long terme. L'offre immobilière comprend des maisons unifamiliales modernes, des villas haut de gamme avec vue sur la mer, ainsi que des appartements et des propriétés avec un potentiel de développement. La demande est stable, notamment de la part des acheteurs étrangers. Les prix sont supérieurs à la moyenne régionale, mais restent inférieurs à ceux d'Elounda ou de la ville d'Agios Nikolaos. Avantages de l'emplacement : Proximité directe de la plage sans tourisme de masse À quelques minutes d'Agios Nikolaos Endroit calme avec demande stable Haute qualité de vie, idéal pour résidence permanente ou propriété de vacances de haute qualité https://www.youtube.com/watch?v=iwNANz5MDS4 Ammoudara - Lassithi - Crète - vue d'en haut - Vidéo drone 4K

Maison vue mer avec 3 chambres

Ammoudara (Agios Nikolaos), Crète, Grèce