Vente maison vue mer Ammoudara (Agios Nikolaos) avec 4 chambres – ID 2111258

Cette villa individuelle (n°1) fait partie d'un complexe exclusif de seulement 5 résidences et est située sur une colline calme dans le village d'Ammoudara, à seulement 5 km de la ville animée d'Agios Nikolaos et à seulement 5 minutes à pied de la plage de sable. La villa est située sur un terrain privé de 363 m² et offre 153 m² habitables sur deux étages ainsi qu'une place de parking privée de 39 m² pouvant accueillir deux voitures. La maison offre les caractéristiques suivantes Au rez-de-chaussée : - Coin salon, salle à manger et cuisine lumineux et ouvert avec accès à une terrasse privée avec piscine de 3x7 m et coin salon -1 chambre -1 salle de bain Au 1er étage : -1 chambre avec salle de bain privée -2 chambres doubles -1 salle de bain Les 3 chambres ont accès aux balcons/terrasses. La villa dispose également d'un toit-terrasse/terrasse ensoleillée de 39 m² (accessible par un escalier extérieur depuis le 1er étage). Les travaux de construction ont déjà commencé et leur achèvement est prévu pour l’été 2027. Cette villa allie design moderne, intimité et proximité de la mer - un lieu de villégiature idéal ou une opportunité d'investissement dans l'une des régions les plus recherchées de Crète. Les 5 villas d'un complexe disposent de 2 places de parking et d'une piscine. La plupart des espaces de vie des villas auront des sols en marbre d'origine grecque (seules les chambres auront du parquet (chêne) ou du carrelage). Le complexe de villas se compose de 5 unités résidentielles (toutes à vendre) : 2 duplex et 3 maisons de plain-pied.

🏡 Ammoudara - quartier résidentiel proche de la plage près d'Agios Nikolaos (code postal 721 00) Ammoudara est une petite colonie côtière située à quelques kilomètres à l'ouest d'Agios Nikolaos, dans l'est de la Crète. À ne pas confondre avec la ville du même nom près d'Héraklion, il s'agit d'un quartier calme et bien entretenu directement sur la mer qui est devenu de plus en plus populaire ces dernières années - tant parmi les touristes, les émigrés que ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. 🏘️ Paysage urbain et caractère Quartier résidentiel moderne avec une atmosphère de village : Ammoudara se compose d'un complexe résidentiel avec des maisons de vacances, des villas, de petits complexes d'appartements et quelques bâtiments traditionnels. Il ne s'agit pas d'une ville classique : il n'y a pas de centre de village historique, mais plutôt une structure plus fonctionnelle et moderne - axée sur la vie et la détente près de la mer. Ambiance soignée : Les rues sont propres, de nombreux jardins sont joliment aménagés. La proximité de la ville d'Agios Nikolaos garantit un accès facile aux commodités sans perturber la tranquillité des environs. 🌿 Nature & alentours Accès direct à la plage : La plage d'Ammoudara est de sable fin, bien entretenue et facilement accessible - idéale pour se baigner, bronzer et se promener. C'est l'une des plus belles plages de la ville d'Agios Nikolaos. Environnement verdoyant et vue panoramique : La situation légèrement surélevée de nombreuses maisons à flanc de colline offre une vue sur la mer ou sur le paysage vallonné environnant. La végétation est méditerranéenne, caractérisée par des lauriers roses, des oliviers et des pins. Quartier résidentiel calme : Pas de tourisme de masse, pas d'hôtels de grande hauteur - Ammoudara reste agréablement calme, même en haute saison. 🏛️ Histoire et culture Jeune quartier résidentiel avec un environnement mature : Ammoudara en elle-même n'est pas un lieu historique, mais bénéficie de sa proximité avec Agios Nikolaos, qui a beaucoup à offrir culturellement, architecturalement et historiquement. Accès rapide aux sites touristiques : les sites archéologiques, les monastères et les musées se trouvent à proximité immédiate - sans longs trajets. Environnement multiculturel : de nombreux propriétaires et résidents internationaux se sont installés ici, contribuant à un environnement ouvert et diversifié. 🍷 Gastronomie & shopping Cuisine régionale directement sur la plage : Il y a quelques tavernes près de la plage proposant de la bonne nourriture et une vue sur la mer - très appréciées des habitants et des invités. Shopping à Agios Nikolaos : En quelques minutes seulement, vous pourrez rejoindre la ville avec ses supermarchés, pharmacies, marchés hebdomadaires, boutiques spécialisées et cafés. Agriculture dans la région : L'huile d'olive, le vin et les herbes proviennent principalement de la région directe autour de Kritsa, Kalo Chorio et Elounda. 🧭 Conseils aux visiteurs Idéal pour les vacanciers à la plage : tous ceux qui recherchent la mer, le soleil et les courtes distances sont entre de bonnes mains à Ammoudara. La combinaison de la proximité de la ville et de l’emplacement calme de la plage est rare.Attrait saisonnier : Le climat doux et la bonne infrastructure rendent l'endroit attrayant même en dehors de la haute saison. Liaisons de transport : La route principale menant à la côte sud et à Héraklion est facilement accessible. Une voiture est recommandée, mais pas absolument nécessaire pour la vie quotidienne. 🏡 Potentiel immobilier et d'emplacement Ammoudara se développe de plus en plus pour devenir un lieu résidentiel et de vacances recherché dans la région d'Agios Nikolaos. L'emplacement offre proximité de la plage, calme et tranquillité et infrastructure moderne - une combinaison rare qui a rencontré une réponse positive, en particulier de la part des acheteurs ayant des intérêts résidentiels à long terme. L'offre immobilière comprend des maisons unifamiliales modernes, des villas haut de gamme avec vue sur la mer, ainsi que des appartements et des propriétés avec un potentiel de développement. La demande est stable, notamment de la part des acheteurs étrangers. Les prix sont supérieurs à la moyenne régionale, mais restent inférieurs à ceux d'Elounda ou de la ville d'Agios Nikolaos. Avantages de l'emplacement : Proximité directe de la plage sans tourisme de masse À quelques minutes d'Agios Nikolaos Endroit calme avec demande stable Haute qualité de vie, idéal pour résidence permanente ou propriété de vacances de haute qualité https://www.youtube.com/watch?v=iwNANz5MDS4&t=1s Ammoudara - Lassithi - Crète - vue d'en haut - Vidéo drone 4K

Maison vue mer avec 4 chambres

Ammoudara (Agios Nikolaos), Crète, Grèce