🌴 Villa d'exception face à l'océan – Moitas, le paradis confidentiel du kitesurf au Brésil 🌊 – ID 2255511

À seulement quelques minutes d'Icaraizinho de Amontada, l'une des destinations de kitesurf les plus réputées du Brésil, découvrez cette superbe villa située les pieds dans le sable, sur la magnifique plage de Moitas. Moitas séduit par son authenticité, son ambiance tropicale, ses kilomètres de plage préservée, ses vents constants et son atmosphère paisible. Le village connaît un développement maîtrisé tout en conservant son charme naturel. Il se situe à seulement 2 h 40 de Fortaleza et de son aéroport international, desservi par plusieurs vols directs depuis l'Europe, offrant un accès simple à ce petit coin de paradis. Que vous recherchiez une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété réunit tous les atouts. La villa 4 chambres, dont une chambre en mezzanine entièrement fermée avec fenêtre. Magnifique pièce de vie de près de 80 m² ouverte sur l'extérieur. Cuisine neuve entièrement équipée. Mobilier et agencements réalisés sur mesure. TV LCD. Sol entièrement refait en grands carreaux grand format (2025). Grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'océan. Des prestations haut de gamme Piscine avec traitement automatique. Jardin tropical paysagé avec arrosage automatique (2025). Générateur électrique de 14 kVA (2025). Local de stockage indépendant. Buanderie indépendante. Toutes les pièces sont climatisées. Une maison prête à vivre… ou à louer La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle est immédiatement habitable et parfaitement adaptée à une exploitation en location saisonnière, dans une région où la demande touristique ne cesse de progresser grâce au développement d'Icaraizinho et à l'engouement international pour le kitesurf. Situation juridique Comme la grande majorité des maisons historiques construites en bord de mer dans la région, la propriété est édifiée sur un terrain en posse (terreno em posse), qui constitue le mode de détention traditionnel de ce type de biens. La villa est issue de la rénovation complète d'une ancienne maison de pêcheur historique. La chaîne de possession est parfaitement documentée et la propriété a fait l'objet d'un enregistrement au Cartório (office notarial brésilien), assurant la traçabilité de son historique. L'ensemble des documents relatifs à la posse, à son historique ainsi qu'aux différentes améliorations apportées au bien est disponible. Le dossier juridique complet (historique de la posse, documents enregistrés au Cartório, plans et pièces administratives) sera communiqué aux acquéreurs ayant manifesté un intérêt réel pour la propriété, après transmission d'une Proof of Funds attestant de leur capacité financière. Cette procédure nous permet de consacrer notre temps aux acquéreurs réellement qualifiés et d'éviter les visites sans véritable projet d'acquisition. Vente directe propriétaire Visites uniquement sur rendez-vous après preuve de capacité financière. Les agences et apporteurs d'affaires disposant d'un acquéreur qualifié sont les bienvenus. Le prix pourra être ajusté en fonction de la structure retenue pour la transaction (cession de la société détenant le bien ou acquisition directe de la propriété). Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Maison pieds dans l'eau avec piscine

Amontada, Ceará, Brésil

Emplacement