Vente maison Ançã avec 3 chambres – ID 2233407

Charmante villa de 3 chambres avec annexe et jardin – Ançã (<15 min de Coimbra) Si vous recherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville, vous avez trouvé votre future maison. Située dans le village pittoresque et historique d'Ançã, cette spacieuse villa indépendante offre confort, intimité et une qualité de vie unique. Avec 268,8 m² de surface brute de construction et située sur un terrain de 610 m², cette propriété se distingue par ses surfaces généreuses, son excellente qualité de construction (année 2002) et une distribution fonctionnelle sur 3 étages, complétée par une fantastique annexe multifonctionnelle. Points forts de la propriété et répartition de l'espace : Rez-de-chaussée (Zone Sociale) : ∙Hall d'entrée : Accueillant et fonctionnel (5,1 m²). ∙Chambres indépendantes : Salon cosy (16,7 m²) et salle à manger idéale pour les repas de famille (14,5 m²). ∙Cuisine & Organisation : Cuisine de 14 m², soutenue par un garde-manger pratique (1,7 m²). ∙Salle de bain : Complète et spacieuse (6,9 m²). 1er étage (espace privé) : ∙3 Grandes Pièces : Avec 13,6 m², 12,7 m² et 10,6 m², avec une excellente luminosité. ∙Salle de bain maison : Très généreuse, mesurant 8,1 m². Sous-sol (espace polyvalent) : ∙Une pièce principale spectaculaire de 47,4 m² (parfaite pour une salle de cinéma, des réunions ou une salle de sport). ∙Pièce/bureau supplémentaire (15,3 m²), idéale pour le télétravail. ∙Buanderie indépendante (6,8 m²). Annexe Indépendante (2 Étages de 70 m² chacun) : ∙Rez-de-chaussée : Un véritable espace de loisirs portugais avec une cuisine équipée d'un four, d'un barbecue et d'une cave à vin. ∙1er étage : Grande salle polyvalente (idéale pour salle de jeux, studio ou studio). Espace extérieur (votre refuge privé) La propriété est entièrement murée, garantissant une totale intimité, et dispose de : ∙Terrasse de 110 m² (avec une généreuse surface couverte de 40 m² pour stationnement ou repas extérieur). ∙ Jardin de 80 m² devant la maison. ∙Terrasse arrière de 70 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Situation privilégiée et qualité de vie Vivre à Ançã, c'est avoir le meilleur des deux mondes. A 5 minutes à pied courte et agréable du centre du village, vous avez accès à : ∙Services et commerce : Supermarché, pharmacie, centre de santé, école, salle de sport, piscine et un riche agenda culturel. ∙Gastronomie et loisirs : Profitez du célèbre Bolo de Ançã et rafraîchissez-vous en été dans l'emblématique Piscine Naturelle, alimentée par les eaux de la Fonte de Ançã. Accès et distances : ∙Coimbra : à moins de 15 minutes. ∙Autoroute A1 (jonction Coimbra Nord) : à seulement 5 minutes (excellent pour les escapades). ∙Plage (Figueira da Foz) : Moins de 30 minutes. Ançã n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est un style de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et venez tomber amoureux de votre nouvelle maison ! Réf. Bruno Antunes iad Imóveis 2828/2026 #réf : 855075

Maison avec 3 chambres

Ançã, Région Centre, Portugal