BEACHVILLA LEVANTES – ID 2151015

BEACHFRONT VILLA LEVANTES - directement sur la plage de sable de la côte ouest du Péloponnèse La Villa Levantes, située directement sur la mer Ionienne, incarne un style de vie sophistiqué ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié directement sur la plage de sable, l'architecture moderne de la villa se fond harmonieusement dans le paysage côtier plat de la péninsule de Kyllini, inspirée du style architectural blanchi à la chaux de la Grèce. De grandes fenêtres coulissantes s'ouvrent sur le paysage du jardin aux allures de parc, inondant l'espace de lumière naturelle et créant une sensation d'espace, vous donnant l'impression de vivre à l'extérieur. La piscine à débordement offre une connexion transparente avec la plage de sable et la mer Ionienne. Une fantastique vue panoramique sur la mer est un élément clé, tout comme la possibilité d'accéder directement à la plage par un portail de jardin privé. La villa, avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, peut accueillir jusqu'à 8 personnes ; Au rez-de-chaussée, un salon spacieux traverse les grandes parois vitrées de la véranda jusqu'à la terrasse de la piscine. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un garde-manger séparé pour la nourriture et les produits de nettoyage prolonge la pièce à vivre au même niveau. Un WC invités et une chambre avec salle de bain attenante complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. Un escalier flottant avec ascenseur intégré mène à l'étage supérieur, qui comprend une kitchenette, trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La chambre du milieu est dotée de parois vitrées coulissantes, lui permettant d'être utilisée comme salon décloisonné. Une véranda généreuse offre une vue magnifique sur toute la propriété et sur la mer Ionienne azur. La villa est entourée d'un vaste jardin méditerranéen avec 1 700 mètres carrés de pelouse, divers palmiers, bougainvilliers et autres plantes subtropicales. La clôture le long de la plage peut être ouverte comme élément coulissant, garantissant ainsi une vue dégagée sur la mer, même depuis les chaises longues. Plusieurs espaces ombragés avec stores automatiques et parasols, ainsi qu'une grande pergola en brique avec terrasse piscine, vous invitent à prendre un apéritif sur fond de soleil couchant ou tout simplement à vous détendre. La généreuse piscine à débordement comprend également une partie peu profonde avec des jets de massage. La Villa Levantes offre une expérience inégalée à ceux qui recherchent la tranquillité et le plaisir, alliant une touche de luxe à une connexion immédiate avec la nature. L'impression de plonger dans les vagues au coucher du soleil est inoubliable ! Domaines Surface habitable 235,73 m² (rez-de-chaussée 152,86 m², étage 82,87 m²) Piscine 63,40 m², Pergola 11 m², Abri voiture 37,5 m² Terrain d'env. 1 965 m² Caractéristiques + Climatisation, Chauffage central, radiateurs électriques dans toutes les salles de bain + Système d'alarme, Stores électriques, TV satellite, Système de sonnette, Système d'irrigation à commande électrique + Piscine à débordement éclairée avec jacuzzi intégré (jets de massage) + Panneau solaire pour eau chaude, Réservoir de réserve + Aménagement de jardin paysagé avec 1 700 m² de pelouse soigneusement entretenue, rochers, jeux d'eau et éclairage coloré, Entièrement clôturé + Allée asphaltée avec abri d'auto pour 2 espaces de stationnement Emplacement La villa de plage "Levantes" est située dans un petit lotissement de plusieurs maisons de vacances, juste au bord de la mer ! La péninsule de Kyllini, sur la côte ouest du Péloponnèse, est bien connue pour ses plages de sable fin aux allures de dunes, et est accessible depuis 2025 depuis Patras, et donc depuis Athènes, via une toute nouvelle autoroute. Des complexes hôteliers haut de gamme ont vu le jour autour de l'ancienne ville thermale de Loutra Kyllinis, avec sa source curative, proposant des soins de bien-être. Le village de vacances d'Arkoudi (à 20 minutes en voiture) vous accueille avec ses nombreuses tavernes attrayantes et son fantastique paysage de dunes. Depuis le port de ferry de Kyllini, vous pouvez facilement rejoindre les îles Ioniennes pour une excursion d'une journée. Et en seulement 30 minutes, vous pouvez partir de l'aéroport saisonnier d'Araxós vers huit destinations dans toute l'Europe. Kyllini (6 km) – une ville portuaire moderne avec toutes les commodités essentielles (tavernes, boucherie, pharmacie, banque, supérette, etc.) Lechaina (9 km), Andravida (10 km), Vartholomió (12 km), Gastouni (16 km) et Amaliada (26 km) – des villes modernes et animées avec tous les commerces essentiels et des tavernes abordables. Kastro (12 km) – une ville historique avec une forteresse franque médiévale et plusieurs tavernes. Distances AÉROPORTS (Patras-Araxos 41 km 0h35, Kalamata 155 km 2h00, Athènes 314 km 3h00) PORT DE FERRY Patras 70 km 1h00 Remarques Nos conditions générales s'appliquent et peuvent être consultées à tout moment. La commission de l'agent immobilier est de 3,72% dont 24% de TVA et couvre l'organisation du traitement du contrat. Les frais d'acquisition accessoires légaux pour les droits de mutation immobilière, le notaire, l'avocat et le cadastre s'élèvent actuellement à environ 7,5 %. La légalisation selon la loi 4495/2017 est terminée. Sous réserve de vente préalable. Toutes les informations sont fournies par le vendeur, sans aucune garantie d'exhaustivité ou d'exactitude de la part de l'agent immobilier.

Maison pieds dans l'eau avec piscine

Andravida-Kyllini, Grèce Occidentale, Grèce