Vente maison Ardales avec 30 chambres – ID 2092418

Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €. Impressionnant domaine rural près de Málaga, possibilité de construire. Propriété rurale de 313 hectares (3.130.000 m² ou 773,44 acres) située dans la municipalité d'Ardales, dans la province de Málaga. ..Il dispose de bâtiments de plus de 2 500 m2 construits, au sein d'un terrain non aménageable sans protection particulière. Il est donc possible d'y développer des projets de transformation permettant la construction entre 10 et 15 villas indépendantes, un hôtel et/ou un grand centre équestre. La totalité de la superficie du territoire est actuellement utilisée pour la culture de céréales pluviales (190 ha) et d'oliviers (80 ha), le reste étant utilisé pour la forêt et les pâturages. Le domaine est également une zone de chasse autorisée en activité...Le terrain est désormais destiné à la culture de céréales (1.900.000 m²) et d'oliviers (800.000 m²), laissant une large zone aux espaces libres de garrigues herbeuses et de collines d'arbres matures. En plus de cela, la propriété est un terrain de chasse en activité, entièrement autorisé. Elle est en fait zonée comme une zone rurale (non urbaine) sans aucune limitation particulière. En raison de l'absence de contraintes urbaines particulières, le terrain peut être soumis à des activités urbaines ou à des transformations... Le domaine est situé au pied (mais à l'extérieur) de la Sierra de las Nieves, une réserve naturelle légalement protégée comme parc national — l'un des 17 existants en Espagne —, un lieu d'une beauté unique et des conditions naturelles très rares : il est même possible de voir des chèvres de montagne sauvages dans les champs — sans parler du jeu extraordinaire des sangliers et des cerfs chassés actuellement dans le terrain de chasse existant du domaine. Une colonie de sapins d'Espagne, la plus méridionale d'Europe, s'étend à quelques mètres seulement des frontières. De l'autre côté du terrain, à l'ouest, la propriété est entourée d'une montagne gouvernementale d'usage public — appartenant à l'Agence Andaluza del Agua —, colonisée par une magnifique forêt de pins méditerranéens, entièrement protégée et ouverte au public sans aucune restriction, une zone qui étend véritablement les possibilités d'utilisation bénéfique et de jouissance de la parcelle, d'une manière extraordinaire. Dans tous les cas, le domaine se trouve en dehors du territoire soumis aux restrictions dues au Parc National et n'est donc pas affecté par ces restrictions...Le domaine bénéficie d'un emplacement très avantageux en ce qui concerne les infrastructures de la zone : à seulement 10 minutes de la ville d'Ardales et, de là, à 30 minutes de l'aéroport de Malaga par la nouvelle autoroute Malaga-Séville (entièrement approuvée et partiellement construite sur les 30 premiers km), à 20 minutes du train à grande vitesse Santa. Gare d'Ana (AVE), à Antequera, et à 1 heure de Marbella...À travers le domaine même, coule la rivière Turón, l'affluent le plus important du principal barrage de Malaga (pantano del Guadalhorce), un cours d'eau très stable, avec un niveau d'eau important, qui fournit son habitat aux mustélidés sauvages que l'on peut voir sur ses rives, une rivière importante aux eaux limpides qui coule entre étangs, petits lacs et cascades bruyantes, façonnant une nature séduisante. ravin, couronné par des formations rocheuses escarpées qui donnent son nom au domaine ("La Laja del Turón"), des parois rocheuses qui sont l'une des destinations préférées pour le sport d'escalade dans la province de Málaga... Dans le domaine, il y a une très grande ferme, en bon état de conservation et en plein service agricole : elle est équipée de deux logements de service, de dimensions modérées, de plusieurs bâtiments agricoles bien reliés, d'environ 2.500 m2, avec un bâtiment indépendant pour le logement. les chevaux. La parcelle est dotée de deux autres anciennes épaves de fermes, assez éloignées les unes des autres. Tous les bâtiments sont légalement soumis à une reconstruction, qui permettra la réalisation de tout type de ferme ou de ranch, avec ses installations agricoles complémentaires. ..Les coordonnées de localisation du domaine dans Google Earth sont les suivantes :..36°50'40.47".N 4°53'44.17". O. Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €.

Maison avec 30 chambres

Ardales, Andalousie, Espagne