Propriété de tourisme rural à Caminha — Intimité, vues dégagées et rentabilité immédiate – ID 2204147

Située à Argela, à quelques minutes du centre de Caminha, cette propriété s’étend le long d’un versant bénéficiant d’une excellente exposition solaire, où le calme, le paysage environnant et l’organisation des espaces créent une sensation rare d’équilibre. Il ne s’agit pas d’un projet à terminer. Ce n’est pas une idée à développer. C’est une propriété structurée, pensée dans les moindres détails et prête à être habitée — ou exploitée. UNE PROPRIÉTÉ AVEC STRUCTURE ET INTENTION Implantée sur un terrain d’environ 6 000 m², aménagé en terrasses naturelles, la propriété comprend un ensemble de 6 unités indépendantes, organisées avec cohérence et une totale intimité : Maison principale (T3) d’environ 170 m² 4 bungalows indépendants (T1), d’environ 40 m² chacun Bâtiment annexe d’environ 40 m² La disposition n’est pas le fruit du hasard — elle a été stratégiquement conçue afin que chaque unité bénéficie d’une autonomie, d’une relation propre avec l’extérieur et d’une totale indépendance vis-à-vis des autres. La maison principale se distingue par sa construction solide et son atmosphère chaleureuse. À l’étage, l’espace de vie s’organise en open space, intégrant salon et cuisine, avec une belle hauteur sous plafond et un plafond en bois, apportant luminosité et confort. Ce niveau comprend également une salle de bains et une chambre avec dressing. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent intimité et fonctionnalité, toutes deux avec un accès direct à l’extérieur. Une zone intermédiaire fonctionnelle est également prévue, dédiée à la gestion et à l’organisation de l’activité touristique. Il s’agit d’une habitation polyvalente, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, sans nécessiter d’adaptation. Les quatre bungalows sont implantés de manière discrète sur l’une des terrasses du terrain. Chaque unité, d’environ 40 m², comprend : Un espace de vie avec kitchenette Une chambre Une salle de bains complète Ce sont des espaces simples, fonctionnels et efficaces — entièrement prêts à être utilisés immédiatement. Le positionnement est clair : usage personnel combiné à un potentiel de rentabilité, sans investissement supplémentaire. Le bâtiment annexe permet la création d’un espace commun multifonctionnel : petits-déjeuners, espace d’appui à la piscine, bar ou lieu de convivialité pour les hôtes. À l’extérieur, la propriété offre : Des vues dégagées et permanentes Des espaces paysagers et naturels Une piscine Une excellente exposition au soleil tout au long de la journée La tranquillité est l’un des principaux atouts de cette propriété, sans compromettre la proximité des services et des accès : Centre de Caminha — environ 10 minutes Gare — environ 10 minutes Plages — entre 12 et 15 minutes Supermarchés, banques et services — à moins de 10 minutes Restaurants et offre gastronomique — à proximité Accès à l’A28 — liaison directe vers Porto et la Galice Cet équilibre entre nature et accessibilité correspond parfaitement à la demande actuelle du marché. Il ne s’agit pas d’une acquisition ordinaire. C’est une décision stratégique, avec une intention claire. Idéal pour : Profils recherchant un changement de mode de vie avec revenus associés Investisseurs valorisant des actifs déjà structurés et opérationnels Projets de tourisme rural ou de location saisonnière Clients internationaux en quête d’authenticité dans le nord du Portugal

Maison avec piscine

Argela, Région Nord, Portugal