Maison récente + terrain constructible de 300m2 – ID 1938906

Maison atypique de type T6 de 181m2 plancher et 155m2 habitables située quartier Taxo sur un terrain aménagé de 350 m2. Un terrain constructible et viabilisé de 300 m2, indépendant mais attenant au terrain de la maison est vendu avec celle-ci. Ce terrain dispose d'un COS de 70%, ce qui permet la construction d'une maison de 210m2, ou bien le rattacher à la maison pour faire un grand jardin de 650 m2 et y construire une maison, une piscine, des garages ou autres. Maison achevée en 2022 avec décennale et dommage-ouvrage. Matériaux de qualité, carrelage 120x120, très bonne isolation thermique et acoustique. Peu énergivore, classe A. Chauffage-climatisation gainable et poêle à bois 9KW RT2012 d’1m de large. La maison se compose : ESPACE JOUR : Agréable espace de vie de 70m2, très lumineux et exposé SUD avec une grande hauteur sous plafond. 3 grandes baies vitrées donnent sur l’extérieur et la terrasse. Cuisine Schmidt équipée. Des escaliers mènent à une mezzanine mansardée de 53m2 (espace détente-lecture) qui dispose d’une salle de jeu de 16m2 pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. ESPACE NUIT : 2 chambres à haut-plafond, idéal pour un lit mezzanine, 1 chambre parentale avec sa belle salle d’eau, 1 salle de bain double vasques avec son WC, 1 WC indépendant. ESPACES SUPPLEMENTAIRES ET DEPENDANCES : 1 buanderie avec chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, emplacement lave-linge et sèche-linge 1 cellier isolé et carrelé de 7m2, 1 garage isolé et carrelé de 16m2. Au-dessus du garage, une mezzanine de 12m2 accessible par des escaliers escamotables. Peut être transformé par la suite en studio. EXTERIEUR divisé en 5 parties : - un parking 2-3 places de 49m2 (13x3,8) parfait pour garer un camping-car ou bateau sur remorque, - un espace salon de jardin, - un espace détente solarium pour 2 chaises longues, - un emplacement pouvant accueillir un spa-jacuzzi équipé de son propre tableau électrique, - une terrasse carrelée de 42m2. LE TERRAIN SEUL N’EST PAS A LA VENTE. Possibilité d'acheter seulement la parcelle de 350m2 avec la maison au prix de 485000€, Ou bien acquérir les 2 terrains : Maison + terrain constructible attenant au prix de 560 000 €

Maison avec terrasse

Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales, France