Vente maison pieds dans l'eau Argostólion avec 8 chambres – ID 1949699

Villa de luxe en bord de mer à vendre à Kefalonie. Situé à Argostoli sur l'île à couper le souffle de Kefalonie, à seulement 150 mètres de la mer, cet exquis 420 m². Seaside Villa, offre un mélange rare de vues panoramiques, d'intimité absolue et d'élégance méditerranéenne intemporelle. Construit en 2000 et se déroule au sommet d'un 4 000 m² privilégiés élevés et privilégiés. Terrain avec des vues dominantes sur le golfe d'Argostoli, le pont historique de bosset, le lagon serein de Koutavos et la ville de Lixouri, ce domaine entièrement clôturé à trois niveaux a été magistralement conçu pour fonctionner soit comme une résidence de luxe singulière, soit en tant qu'unités autonomes distinctes. La villa comprend un total de 8 chambres, 5 salles de bains, 3 cuisines entièrement équipées (une à chaque niveau, y compris un studio autonome), 4 salles de stockage internes, 2 unités de stockage externes, 2 foyer, chauffage sous le plancher sur les deux niveaux supérieurs et chauffage autonome de radiateur au rez-de-chaussée. Chaque niveau est connecté via un escalier interne en marbre et a son propre accès indépendant, offrant une flexibilité dans la disposition et l'utilisation. Le premier niveau (rez-de-chaussée) s'étend sur 169 m². et fonctionne comme un appartement autonome. Il comprend une cuisine spacieuse et une salle à manger, un salon confortable avec cheminée et canapé-lit, 3 chambres, une armoire sans rendez-vous, 2 salles de bains avec baignoires, une salle de rangement et une salle de chaudière. L'espace s'ouvre directement sur les terrasses et les jardins magnifiquement aménagés, avec des vues sud sur les olive Groves et le lagon de Koutavos - un refuge naturel et un site de signification historique, qui abrite une garrison italienne. Le deuxième niveau de 150 m². Offre un salon brillant et ouvert avec cheminée, espace de restauration et cuisine, ainsi qu'une chambre. Il est complété par un 20 m². Appartement de studio indépendant avec entrée séparée, chambre à coucher, cuisine, salle de bain et salle de stockage - avec la possibilité de se connecter en interne à la maison principale. Toutes les chambres ont un accès direct à de vastes vérandas qui bénéficient de vues dégagées d'Argostoli et de Lixouri. Le troisième niveau, mesurant 120 m², comprend une luxueuse chambre principale avec salle de bains et placard à rendez-vous, deux grandes chambres supplémentaires, une autre salle de bain complète et une salle de stockage. Toutes les chambres s'ouvrent sur les balcons et les vérandas orientés sur la mer avec des vues panoramiques dominantes. À l'extérieur, la propriété est tout aussi impressionnante. Les jardins comprennent de grandes cours en pierre, plusieurs sièges extérieurs et salles de restauration, des niveaux paysagés avec des murs de soutènement en pierre, des olives et des arbres fruitiers, des palmiers, une zone de barbecue, un grand parking privé et une porte d'entrée en métal avec une clôture en béton armé. Il dispose également d'un réservoir d'eau de pluie en béton souterrain de 120 mètres cubic,, d'un puissance des eaux usées, d'une puissance séparée des eaux pluviales et d'une plomberie préinstallée et de lignes électriques pour une fontaine. Un système complet de détection et d'alarme des incendies est également installé, et toute la zone extérieure est pavée de pavés, améliorant à la fois la fonction et l'attrait esthétique. L'emplacement est imbattable. À seulement 7 minutes à pied à travers l'emblématique pont de bosset, et à seulement 4 km de la capitale, Argostoli, la villa bénéficie de l'équilibre parfait entre la sérénité et la connectivité. Il est situé dans un environnement non touristique et authentique, mais à seulement quelques instants de la nouvelle marina commerciale actuellement en construction - un développement qui devrait augmenter considérablement la valeur de la zone. Les points d'intérêt à proximité comprennent le lagon de Koutavos (150 m), l'église d'Agia Varvara (500 m), les murs cyclopégnés à Razata (1 km), le monastère d'Agios Gerasimos et le château de Saint George (8 minutes en voiture). Plusieurs grands supermarchés sont à seulement 5 minutes en voiture, garantissant la commodité quotidienne. Quant aux plages, la villa est stratégiquement située pour un accès sans effort à certaines des meilleures de Kefalonie: les plages de Makris Gialos et Platis Gialos sont à seulement 8 minutes, tandis que Fanari et Gradakia sont à environ 9 minutes en voiture. La célèbre plage d'Antisamos - présentée dans «Captain Corelli’s Mandolin» - est à seulement 20 minutes, et l'emblématique Myrtos Beach dure environ 25 minutes. Des plages supplémentaires telles que Lourdas, Trapezaki, Katelios et Skala sont accessibles dans les 15 à 35 minutes. L'emplacement central de la propriété garantit une connectivité transparente à travers l'île sans compromettre la vie privée. Les liaisons de transport sont excellentes, avec Argostoli Port à seulement 5 minutes, l'aéroport à seulement 15 minutes et les ports de Pessada, Sami et Poros accessibles en 20 à 40 minutes. Cette villa est idéale en tant que résidence privée luxueuse, une entreprise d'accueil en boutique ou un modèle hybride combinant un usage personnel avec un revenu locatif haut de gamme. Entourée par la nature, enrichie d'histoire et positionnée pour bénéficier du développement futur, il offre une expérience quotidienne sereine - où les couchers de soleil, le chant des oiseaux et la beauté naturelle deviennent votre nouvelle normale. Rarement, une propriété offre ce niveau de vues panoramiques, de polyvalence architecturale, de cadre naturel et de potentiel d'investissement - à seulement 150 mètres de la mer. Ème

Maison pieds dans l'eau avec 8 chambres

Argostólion, Îles ioniennes, Grèce