Vente maison Athènes avec 3 chambres – ID 2264336

Maisonnette À vendre, étage : Demi sous-sol, Rez-de-chaussée (2 niveaux), à Drossia - Rea. La maisonnette fait 207 m², à vendre est une résidence individuelle d'une superficie totale de **207 m²** (rez-de-chaussée et sous-sol), située dans le quartier recherché **Rea de Drosia**, l'un des quartiers les plus calmes et les plus couverts de pins de la banlieue nord d'Athènes. La propriété a subi une **reconstruction structurelle complète en 2021**, y compris des travaux en béton armé, un nouveau plâtrage, une plomberie et des installations électriques entièrement nouvelles. Il est actuellement dans un **état semi-fini**, au stade de la peinture et des finitions finales, offrant une excellente opportunité pour le nouveau propriétaire de sélectionner les matériaux et les finitions en fonction de son propre style et préférences.### Aménagement et conformité légale complèteLa propriété a un statut de planification clair, avec toutes les zones entièrement légalisées et réglementées conformément à la **Loi 4495/2017**.**Rez-de-chaussée (85,5 m²)*** Salon spacieux et lumineux avec possibilité d'une cheminée économe en énergie.* Espace pour la cuisine principale indépendante.* WC invités.* Une généreuse chambre principale avec une salle de bain privée.* Comprend un **1,83 m² entièrement légalisé. extension**.**Sous-sol (91,5 m²)**Le sous-sol éclairé naturellement a été soigneusement conçu pour maximiser la fonctionnalité et comprend :* **48,36 m²** officiellement convertis en espace de vie principal.* Un **4,51 m² entièrement légalisé. extension**.* Deux chambres supplémentaires.* Une grande salle de jeux ou un deuxième salon.* Infrastructure pour une deuxième cuisine.* WC.* **43,14 m²** de zones auxiliaires/de stockage.### ParkingLa propriété comprend un **espace de stationnement fermé indépendant de 29,74 m²**, pour l'usage exclusif de la résidence.### Espaces extérieurs et partagésDans la parcelle, il y a un four à bois traditionnel avec un espace barbecue, ainsi qu'un bâtiment de stockage totalisant **13,64 m²** Cette structure a également été entièrement légalisée et réglementée, bien qu'elle reste inachevée.### Infrastructure et fonctionnalités**Chauffage et refroidissement*** Tuyauterie de radiateur déjà installée.* Infrastructure complète. Elle se compose de : 3 chambres (1 Master), 2 salles de bains, 2 wc et elle dispose également de 2 parkings (2 fermés). La propriété a été construite en 1971 et a été rénovée en 2021. Son chauffage est Autonome avec Pompe à chaleur, Système d'eau solaire, Chaudière, Façade thermique sont également disponibles, le certificat énergétique est : B+ et ses sols sont Carrelés. Le statut de la propriété est : Rénové, Incomplet, il est proche des Transports, de l'École, du Super Marché, il a une vue Montagne, Nature. La Maisonnette est Avec Façade, Lumineuse, Aérée, Ensoleillée, Aérée et présente également les caractéristiques et avantages uniques suivants : Cheminée à énergie, Rangement, Escalier intérieur, Jardin, Alarme de sécurité, Caméras de sécurité, Salle de jeux, BBQ, Flux nocturne, Courant triphasé, Quartier calme, Porche, Maison intelligente, Volets électriques, Chargeur de voiture, Drains. Prix : 490 000 €. GROUPE CCRE, téléphone de contact : 2130223537, 6945072569, email : [email protected], site web : www.ccre.gr

Maison avec 3 chambres

Athènes, Attique, Grèce

Emplacement