Vente maison Badung avec 4 chambres – ID 2207242

Prix : 5 970 000 000 Rp | Villa de 160 m² La villa de 4 chambres au prix le plus compétitif de Canggu, avec une vue sereine sur les rizières. 7 minutes de Batu Bolong, 10 minutes de Berawa. Disponibilité limitée – achèvement en 3 mois. Caractéristiques clés Emplacement : à 5-7 minutes de Batu Bolong, niché près de la pittoresque terrasse de riz de Padonan, Canggu Développeur : entrepreneur indonésien avec 9 ans d'expérience, 6 projets immobiliers réalisés à Bali avec 27 unités au total Propriété : bail garanti de 28 ans avec droits d'extension prioritaires Statut du terrain : Zone jaune (zone résidentielle) – limitrophe de la zone verte sans risque d’aménagement obstruant la vue sur les rizières Sécurité juridique : protection du certificat de faisabilité opérationnelle (SLF) avec vérification des jalons soutenue par le gouvernement Spécifications de la villa : bâtiment de 160 m², terrain de 130 m², 4 chambres avec piscine et jardin privés Achèvement : Prêt dans 3-4 mois (construction en cours) Condition : Entièrement meublé, prêt clé en main avec un ensemble complet de meubles comprenant les électroménagers, la vaisselle, les accessoires, les plantes et la literie Commodités : Vue dégagée sur les rizières, piscine privée, jardin, système de sécurité, gestion locative, parking spacieux pour vélos et voitures Prix : 5 970 000 000 Rp — Le meilleur prix pour les villas 4BR à Canggu Plan de paiement : 10 % d'acompte de réservation, 55 % à la signature du contrat de location, 20 % après les étapes de construction, 15 % à l'achèvement Principaux arguments de vente Rare villa de 4 chambres à Prime Canggu : Difficile de trouver des villas de 4 chambres dans cette zone – Sunrise Bliss offre une valeur exceptionnelle à 365 000 $, le meilleur prix pour des villas 4 chambres à coucher à Canggu avec des espaces soigneusement conçus et des aménagements modernes Vues dégagées sur les rizières : profitez d'une vue panoramique sur les rizières depuis les deux étages grâce au verre trempé sur toute la hauteur – un facteur clé augmentant la valeur locative. Situé entre les zones jaunes (constructibles) et vertes (protégées), garantissant qu'aucune construction future n'obstruera la vue. Investissement presque terminé : la villa est presque terminée avec seulement 3 à 4 mois restants avant son achèvement, ce qui permet de générer des revenus locatifs immédiats et de réduire les risques de construction. Emplacement privilégié de Canggu : Canggu offre un marché locatif solide avec une forte demande de séjours de courte et longue durée, des taux d'occupation de 85 % en 2024, ce qui le rend idéal pour les investisseurs axés sur le profit. Projections de retour sur investissement exceptionnelles : Rendements annuels de 12 % avec période de récupération de 9 ans Revenu annuel moyen de 44 000 $ provenant de la stratégie de location Potentiel de croissance du capital de 35 % grâce à une stratégie de retournement Forte demande de location due à la proximité des principales attractions Avantages de l'investissement stratégique : La protection SLF garantit des paiements sans risque débloqués uniquement après des étapes vérifiées Normes soutenues par le gouvernement minimisant les risques d’investissement Canggu parmi les principales destinations de location de Bali avec un attrait avéré pour les investissements Excellence architecturale : Conception à deux niveaux avec des espaces soigneusement conçus mettant l'accent sur l'harmonie de l'intimité et du confort Des tons clairs favorisant la détente et la sérénité là où la vie rencontre la nature Vue panoramique sur les rizières depuis la chambre du 2ème étage et le salon du rez-de-chaussée

Maison avec 4 chambres

Badung, Bali, Indonésie