Vente maison Badung avec 5 chambres – ID 2207938

Villa de 5 chambres d'ingénierie suisse, achevée en 2025 selon un standard de construction plus proche d'un complexe six étoiles qu'une villa typique de Bali. 500 m² s'étendent sur cinq chambres avec salle de bains, une suite parentale avec dressing, un bureau à domicile dédié, une salle multimédia et une piscine de qualité complexe. Un générateur solaire photovoltaïque de 25 kW avec une batterie de stockage de 60 kWh et un onduleur hybride de 30 kW fait fonctionner la villa de manière presque indépendante du réseau ; la facture d’électricité approche de zéro. La domotique intelligente gère l'éclairage, les rideaux motorisés, la climatisation centrale Daikin VRV X avec zonage intelligent et la surveillance Unifi Protect à partir d'un seul panneau. Cuisine Bosch avec îlot, fenêtres Low-E à triple vitrage, béton structurel K350, chargeur EV 11 kW, double internet (Starlink + fibre), piscine sans produits chimiques Magna Minerals. Un village d'agrément selon un schéma directeur (écoles internationales, cinéma, supermarchés, restaurants, pôle commercial piétonnier) est en construction à environ 400 mètres ; à distance de marche des courses scolaires et des courses quotidiennes. Titre détenu par un PT indonésien sous le HGB n° 33 (valable jusqu'au 5 mai 2053). Les acheteurs étrangers acquièrent via le transfert d’actions PT (la voie la plus propre pour les acheteurs étrangers en Indonésie) ; Les acheteurs indonésiens peuvent se convertir en SHM. Permis de construire PBG + SLF tous deux délivrés, fonction de bâtiment classée perhotelan ; SLF valable jusqu'au 4 novembre 2030. Activation de courte durée via l'amendement standard OSS KBLI (55194 Vila ou 55130 Pondok Wisata). Le rapport de diligence raisonnable d'un cabinet d'avocats indépendant de Bali (13 mai 2026) vérifie que le certificat est propre (pas de charge, de blocage, de saisie, de litige ou de titres qui se chevauchent) ; déclarations de revenus en cours jusqu’en 2025. Sous-zone C-2 à usage mixte d’intensité moyenne. Huit minutes de la plage, à distance de marche du café, de la salle de sport et du groupe scolaire international. Réservation de parcelle adjacente incluse comme future extension du jardin.

Maison avec piscine

Badung, Bali, Indonésie