Vente maison vue mer Benalmadena - Costa del sol avec 9 chambres – ID 2248433

Une retraite royale à La Capellanía, Benalmádena Où vues panoramiques, design intemporel et luxe tranquille s'unissent Plus qu'une simple maison, cette villa est un sanctuaire d'espace, d'élégance et de confort. Niché à La Capellanía, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Costa del Sol, il offre un mélange parfait d'isolement et de commodité. À quelques minutes de Benalmádena Pueblo, de Fuengirola et du littoral, la région abrite également les meilleures écoles internationales, terrains de golf et plages. L'aéroport de Malaga est à seulement 15 minutes. Lorsque vous franchissez les portes, vous êtes accueilli par un étang paysager serein et des jardins méditerranéens luxuriants, donnant le ton au style de vie raffiné qui vous attend. Un chemin en pierre mène à l'entrée principale, flanquée de palmiers matures. A droite, un grand parking extérieur pour quatre voitures et un garage couvert pour trois autres. Au cœur du domaine se trouve une piscine spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin. Au sud, un élégant barbecue et un coin repas en plein air offrent le cadre idéal pour des soirées mémorables. La résidence principale – pour vivre, se divertir et la vie de famille À l'intérieur, la villa principale dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur une grande terrasse orientée sud, idéale pour prendre le café du matin ou recevoir des invités. À droite, un salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse, tandis qu'une salle de télévision séparée à gauche rend l'espace à la fois élégant et fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC invités et un débarras. La cuisine du chef est ouverte, moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un îlot. Une buanderie connectée abrite des appareils de blanchisserie, des réfrigérateurs et un garde-manger. La salle à manger adjacente dotée de grandes fenêtres s'ouvre également sur la terrasse. Cet étage comprend deux chambres d'hôtes avec placards intégrés et une salle de bain complète commune et élégante. A l'étage, les quartiers privés offrent un accès à deux terrasses panoramiques donnant sur la piscine, le jardin et le littoral. La suite principale et une autre chambre comprennent une salle de bains privative, tandis qu'une troisième chambre lumineuse et une autre salle de bain complète complètent le niveau, parfaites pour les familles et les invités en quête d'espace et d'intimité. Résidences indépendantes – Intimité, polyvalence et potentiel de revenus Ce qui rend cette propriété vraiment unique est l'inclusion de deux résidences indépendantes au rez-de-jardin, chacune avec une entrée privée et un accès direct à la piscine et aux jardins : La première résidence a été entièrement rénovée et meublée, comprenant une cuisine ouverte et deux chambres avec salle de bains privative, idéale pour les visiteurs, la famille élargie ou les locations de vacances. La deuxième résidence offre également une cuisine ouverte et deux chambres avec salle de bains privative et peut servir de logement pour le personnel ou être transformée en salle de sport privée, home cinéma ou suite bien-être, offrant un potentiel illimité. Une opportunité exceptionnelle Cette fantastique villa est plus qu'une propriété de luxe : c'est un investissement de style de vie. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un domaine multigénérationnel ou d'une opportunité de location haut de gamme, il offre une flexibilité inégalée et une élégance intemporelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée de ce domaine exceptionnel. L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de transfert), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de notaire et les frais du registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Le coût estimé est compris entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais du Cadastre. Frais administratifs (gestoría) (si engagé volontairement, avec honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX,XXX] € (+10%).Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. NG1

Maison vue mer avec terrasse

Benalmadena - Costa del sol, Andalousie, Espagne

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