Vente maison vue mer Calahonda - Costa del sol avec 2 chambres – ID 2248608

Découvrez cette maison de ville exclusive entièrement rénovée, située dans une communauté résidentielle charmante et paisible du Sport Village, Calahonda. Cette propriété allie parfaitement style moderne, fonctionnalité et cadre naturel privilégié, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence permanente et comme résidence secondaire pour profiter du style de vie méditerranéen. Bien conçue, la maison offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes, ainsi que des toilettes invités. La chambre principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle, dotée d'une élégante salle de bains privative et d'un dressing qui crée une retraite privée et sophistiquée. Le généreux salon et salle à manger se connecte parfaitement à une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. Les grandes fenêtres permettent à la lumière du soleil d'inonder l'intérieur tout au long de la journée, ajoutant de la chaleur et une véritable sensation d'espace. Un espace bureau confortable ajoute de la flexibilité à ceux qui travaillent à domicile sans renoncer au confort d’un environnement paisible. A l'étage supérieur, le solarium privé avec vue sur la mer devient l'endroit idéal pour se détendre, bronzer ou profiter des chaudes soirées d'été. À l'extérieur, la propriété offre un grand jardin privé entouré d'une verdure luxuriante, où règnent la paix et l'intimité, ainsi qu'une piscine privée parfaite pour profiter du climat fantastique de la région toute l'année. L'emplacement est excellent : à quelques pas de l'Académie de Pádel et du Fitness Camp de Marbella, et à seulement quelques minutes du parcours de golf La Siesta. Le centre commercial El Zoco se trouve également à proximité et propose des supermarchés comme Mercadona, Lidl et Carrefour, ainsi que des pharmacies, des magasins et des restaurants. La plage de Calahonda se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Tout cela, à seulement 17 minutes de Marbella et Fuengirola et à 30 minutes de l'aéroport international de Malaga. Venez le découvrir ! Laissez-vous captiver par sa beauté, sa lumière et son charme. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts sur les transferts, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans le titre de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte révisé de la loi sur les droits de mutation et le droit de timbre – TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte public devant notaire et de l'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. A titre d'estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 € à 2 000 €, et les frais de Cadastre de 250 € à 1 500 €. Les frais de dossier administratif (gestoría), s'ils sont volontairement désignés, sont librement convenus et sont estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi des finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : [XXX,XXX] (+10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif et conformément à l'article 20.1.c) du Texte Révisé de la Loi Générale de Protection des Consommateurs et Utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ALA

Maison vue mer avec 2 chambres

Calahonda - Costa del sol, Andalousie, Espagne