Vente maison Campanhã de 71 m² – ID 2217218

Maison à réhabiliter totale à fort potentiel | Campanhã, Porto Rare opportunité d'investissement dans l'une des zones avec la plus grande croissance et transformation de la ville de Porto. Maison ancienne, datant de 1937, située sur une île traditionnelle, avec 71 m² de surface utile et de hauts plafonds qui ouvrent la porte à des solutions architecturales modernes, notamment la création d'une mezzanine, valorisant considérablement la surface habitable et la valeur finale de la propriété. Le bien est dans un état de délabrement permettant une réhabilitation complète entièrement adaptée à votre projet, qu'il s'agisse d'une habitation propre, d'un investissement ou d'une revente. Pour mieux projeter le potentiel de la propriété, l'annonce comprend quelques images d'un projet illustratif en 3D, permettant de visualiser différentes possibilités de réhabilitation et d'organisation des espaces. Les images présentées sont purement indicatives et sans engagement. L'un des grands avantages de cette propriété est lié au fait qu'elle date de 1951, ce qui simplifie le processus de réhabilitation : l'intervention interne ne nécessite pas de permis de construire, à condition que la façade soit préservée, ce qui rend le processus plus rapide et plus efficace. Potentiel de configuration Grâce aux hauts plafonds et à l'espace disponible, il est possible de développer différentes solutions d'aménagement. Il est parfaitement viable de créer un T2 voire un T3, avec de grands espaces modernes et fonctionnels, intégrant une mezzanine pour maximiser l'espace. Caractéristiques de la propriété Superficie totale du terrain : 132 m² Surface au sol du bâtiment : 71 m² Surface brute de construction : 71 m² Surface brute privative : 71 m² Emplacement Située dans le quartier de Campanhã, à proximité de la Rua Senhora da Hora et du Parque Oriental do Porto, cette propriété bénéficie d'un cadre de plus en plus valorisé, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Points d'intérêt à proximité : Parc Oriental de Porto – environ 2 minutes Station Campanhã (métro, train et liaisons nationales) – environ 5 minutes Centre de Porto – environ 10 minutes Accès au VCI – environ 5 minutes Supermarchés et commerces de proximité – à seulement quelques minutes Écoles et services essentiels – à proximité La proximité du Parque Leste offre un espace vert de référence, idéal pour les loisirs et les activités de plein air, ajoutant de la qualité de vie au futur projet. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation ou pour ceux qui souhaitent créer une maison unique, avec du caractère et de l'identité, dans un secteur en plein essor. #réf : 918937

Maison de 71 m²

Campanhã, Région Nord, Portugal