Vente maison Cartama avec 8 chambres – ID 2257718

Posada andalouse historique, Casa Rural sous licence avec Mesón et domaine d'hospitalité de luxe Nichée dans les collines de la magnifique vallée de Guadalhorce, entourée de paysages montagneux à couper le souffle et de villages pittoresques blanchis à la chaux, se trouve l'une des propriétés d'hospitalité les plus authentiques du sud de l'Espagne. Construit à l'origine en 1852 comme une posada andalouse traditionnelle et un moulin à grains historique, ce domaine exceptionnel a été restauré avec amour pour devenir une élégante auberge de campagne où l'architecture authentique, le caractère intemporel et le confort moderne se marient parfaitement. Chaque recoin de la propriété reflète sa riche histoire tout en offrant aux clients exigeants d'aujourd'hui le luxe, le confort et l'atmosphère attendus d'une destination hôtelière haut de gamme. Située à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Malaga et des plages de la Costa del Sol, la propriété bénéficie d'une position privilégiée au sein d'un charmant village andalou d'environ 400 habitants. Ici, les clients font l'expérience d'une tranquillité totale, d'une intimité et d'une vie espagnole authentique tout en restant à proximité de Malaga, de Marbella, de l'aéroport et des nombreuses attractions d'Andalousie. La propriété est officiellement enregistrée auprès de la Junta de Andalucía en tant que Casa Rural de catégorie supérieure, offrant un hébergement de luxe pouvant accueillir jusqu'à douze personnes dans six suites joliment aménagées. En outre, elle bénéficie d'une précieuse licence d'exploitation municipale en tant que Casa Rural con Mesón, permettant à la propriété de fonctionner à la fois comme établissement de tourisme rural et comme restaurant agréé. Cette combinaison rare d'enregistrement touristique et de licence d'hôtellerie offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle et crée de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires de développer davantage une entreprise hôtelière déjà prospère. Afin de renforcer davantage la situation juridique de la propriété, le propriétaire actuel a entamé la procédure AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) entièrement à ses frais. La Municipalité a confirmé que la propriété est admissible à la déclaration AFO, il ne reste plus qu'à délivrer formellement et administrativement le certificat. Étant donné que le délai d'obtention du document final dépend uniquement du traitement administratif effectué par les autorités, il est possible que le certificat officiel AFO n'ait pas encore été délivré à la date d'achèvement. Si cela se produit, les parties peuvent convenir qu'une partie appropriée du prix d'achat sera conservée sous séquestre par l'avocat ou le notaire agissant jusqu'à ce que le certificat officiel AFO soit délivré. Tous les frais liés à la procédure AFO seront à la charge du propriétaire actuel, offrant ainsi une sécurité supplémentaire et une totale tranquillité d'esprit à l'acquéreur tout en permettant à la transaction de se dérouler sans retard inutile. Remarque : En raison de ces circonstances, une hypothèque sur cette propriété ne sera pas possible pour le moment. L'approche par le village tranquille donne immédiatement le ton. Des rues sinueuses mènent les clients vers une propriété qui semble cachée du monde extérieur. À votre arrivée, un grand parking privé, comprenant plusieurs espaces couverts, accueille les visiteurs avant d'entrer dans de magnifiques jardins méditerranéens paysagers qui encadrent la maison avec des palmiers, des arbustes à fleurs, des arbres matures et des vues panoramiques sur la vallée de Guadalhorce en direction de la Sierra de las Nieves. Le domaine s'étend sur environ 5 700 m², dont environ 2 000 m² ont été soigneusement aménagés pour le plaisir des hôtes. Au cœur des jardins se trouve une spectaculaire piscine de 10 x 6 mètres avec jacuzzi intégré, entourée de terrasses spacieuses où les clients peuvent se détendre tout en profitant du magnifique climat andalou et d'une vue imprenable sur les montagnes. La restauration a été réalisée dans le plus grand respect de l'histoire du bâtiment. Poutres en bois anciennes de plus de 150 ans, briques de récupération provenant d'églises et de monastères, sols en terre cuite fabriqués à la main, carrelage arabe traditionnel et portes en chêne massif créent une atmosphère chaleureuse, élégante et entièrement authentique. Dans le même temps, des conforts modernes tels que le double vitrage, l'isolation thermique, l'insonorisation, la climatisation et l'accès par carte électronique ont été discrètement intégrés dans toute la propriété.À l'intérieur, l'espace de réception accueillant impressionne immédiatement par sa magnifique cheminée en pierre naturelle, ses poutres apparentes et ses espaces salons invitants. Adjacent à la réception se trouve le charmant restaurant et salle de petit-déjeuner, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante et s'ouvrent directement sur la terrasse couverte. À l'appui de ces installations se trouve une cuisine commerciale professionnelle entièrement équipée, créant d'excellentes opportunités pour le service de petit-déjeuner, les repas à destination, les célébrations privées, les mariages, les retraites de bien-être, les expériences culinaires ou les événements exclusifs. La propriété propose six suites conçues individuellement, chacune alliant caractère andalou authentique et confort contemporain. De beaux plafonds en bois, des salles de bains privatives, la climatisation et des finitions élégantes créent une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Plusieurs suites bénéficient de terrasses privées donnant sur la campagne environnante, tandis que trois disposent de leur propre jacuzzi privé. La pièce maîtresse absolue de la propriété est la magnifique Suite Master de 100 m², dotée d'un jacuzzi privé, d'un sauna, d'un hammam, d'une double douche, d'une cheminée et d'une vaste terrasse avec des vues panoramiques spectaculaires, offrant un niveau de luxe rarement trouvé dans les propriétés d'hospitalité de ce caractère. Séparée du logement d'amis se trouve une confortable résidence de propriétaire comprenant un spacieux séjour, deux chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de bain et un jardin privatif. Sous réserve des autorisations nécessaires, il est également possible de créer un étage supplémentaire ou un toit-terrasse spectaculaire. Les principaux bâtiments sont situés sur un terrain classé Suelo Urbano No Consolidado (Résidentiel N3), une désignation de planification qui offre une position urbanistique nettement plus forte que de nombreuses propriétés d'hospitalité rurale comparables. Sous réserve des approbations de planification pertinentes, cela peut offrir une plus grande flexibilité pour des adaptations ou extensions futures que celle qui est généralement disponible pour les propriétés d'accueil situées entièrement sur des terrains rustiques. Que votre ambition soit de continuer à exploiter une auberge de campagne de luxe établie, de créer une retraite de bien-être exclusive, de développer un restaurant de destination renommé ou simplement d'adopter un style de vie extraordinaire tout en générant des revenus attractifs, ce remarquable domaine offre une opportunité vraiment exceptionnelle. Combinant un riche patrimoine andalou, des licences d'hôtellerie pleinement établies, un caractère exceptionnel et l'un des plus beaux cadres du sud de l'Espagne, c'est bien plus qu'une entreprise d'hôtellerie. Il s’agit d’une pièce unique de l’histoire andalouse, prête à accueillir son prochain gardien.

Maison avec piscine

Cartama, Andalousie, Espagne