Vente maison Chania avec 3 chambres – ID 2299911

Située dans le quartier résidentiel recherché de Lentariana, Chania, cette grande maison offre une excellente combinaison de vie confortable, espace généreux, un espace extérieur privé, et un potentiel important pour le développement futur. La propriété dispose de 125 m2 de surface habitable sur un terrain de 257 m2 et dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salon, et 1 salle à manger et cuisine ouverte. De plus, la position élevée de la maison est particulièrement pratique, aidant à protéger la résidence de l'humidité du sol et contribuant à un environnement de vie confortable. La maison existante dispose de trois belles chambres et deux salles de bains bien placées qui offrent à la fois un accès facile et l'intimité. Un salon et un coin salon/cuisine séparé, offrant un aménagement spacieux et adaptable, complètent l'arrangement de la maison. La configuration peut être conservée comme une maison familiale généreuse ou remaniée selon les exigences du nouveau propriétaire. La propriété bénéficie également d'une cour privée et d'un garage à deux voitures, offrant un espace extérieur et de stationnement précieux dans un emplacement urbain aussi pratique. La maison a été partiellement améliorée, avec plusieurs travaux importants déjà achevés, y compris de nouveaux cadres de fenêtres en aluminium, un nouveau chauffe-eau solaire, l'isolation thermique du toit et l'étanchéité. Il s'agit donc d'une propriété à base solide pour une modernisation ultérieure, sans exiger de l'acheteur qu'il commence entièrement à zéro. Une caractéristique particulièrement attrayante est le potentiel de construction restant de la propriété. Le terrain dispose d'environ 75 m2 de droits de construction supplémentaires, permettant la construction d'un premier étage supplémentaire. Cela crée une flexibilité considérable pour l'expansion de la résidence existante, la création d'un logement indépendant supplémentaire ou le développement de la propriété en tant qu'actif générateur de revenus. Le rez-de-chaussée existant de 125 m2 peut également être redessiné et divisé en trois studios indépendants, selon la conception architecturale finale et les approbations applicables. Avec la construction supplémentaire d'environ 75 m2, la propriété pourrait accueillir jusqu'à cinq studios indépendants, créant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent plusieurs unités de location dans une seule propriété. La combinaison de son emplacement central mais résidentiel, d'une surface de plancher existante importante, d'espace extérieur privé, d'un garage à deux voitures, d'une configuration intérieure flexible et de droits de construction supplémentaires rend cette propriété particulièrement polyvalente. Il peut servir de résidence familiale spacieuse, être adapté en plusieurs unités indépendantes, ou encore être développé pour profiter des 75 m2 de potentiel de construction restant. Une excellente opportunité à Chania, offrant non seulement une maison, mais une propriété avec l'espace et la flexibilité pour évoluer selon les besoins et les plans du propriétaire. Lentariana est un quartier résidentiel bien établi et populaire, offrant une atmosphère résidentielle paisible tout en restant commodément à proximité du centre de Chania et à proximité des magasins, supermarchés, écoles, restaurants, commodités quotidiennes et de belles plages. Son emplacement offre également un accès pratique à l'aéroport international Akrotiri et Chania, ce qui en fait un choix attrayant pour la résidence permanente et l'investissement. Chania est l'une des plus belles villes de Crète, avec son architecture reflétant les diverses cultures et civilisations qui ont habité l'île, y compris les Vénitiens, les Turcs et les Égyptiens. La vieille ville et le port sont au cœur de la ville, avec des ruelles étroites entourées de maisons vénitiennes, maisons turques, villas, palazzos, mosquées, petites églises, et une belle synagogue restaurée. Cette partie centrale de la Canée attire des visiteurs du monde entier. Avec de merveilleuses maisons, des parcs et des places, Chania est l'un des meilleurs endroits où vivre en Crète. Tous les commerces et commodités modernes sont à moins de 10 minutes à pied du port vénitien, ainsi que la plage de sable de Nea Chora. RC765

Maison avec 3 chambres

Chania, Crète, Grèce

Emplacement