Vente maison Charneca de Caparica avec 5 chambres – ID 2065109

Housing isolé ultra exceptionnel T5 Première ligne de golf dans «Herdade da Aroeira», l'une des copropriétés les plus prestigieuses et les plus exclusives du pays. Caractéristiques principales: • Typologie: T5 dans des suites personnalisées (Possibilité de conversion en T6) • Zone de construction brute: 430 m² • Terrain: 1 640 m² • Construction: 2023 • Classification d'énergie: A + • État: excellent état • Parking: garage pour 2 véhicules + moto et Distribution de l'espace: Étage 0 • Voir pour la piscine, le golf et le terrain; • Salle à manger lumineuse avec accès au porche extérieur couvert; • Cuisine grande et moderne, entièrement équipée de la marque «Kupperscusch»; • Salle de bain sociale recouverte de pierre naturelle; avec des plats suspendus; • Suite Suite - Perfect pour le bureau ou la chambre d'amis; • Garage fermé pour 2 véhicules + moto; Étage 1 • Master Suite avec balcon privé et surplombant des vues sur le lac et le parcours de golf; • 2 suites généreuses, à la fois orientées vers le lac et le golf; • Grande terrasse panoramique avec vue complète sur le golf et le circuit du lac; Plancher -1 • Salle polyvalente (jeux, cinéma, studio ou autre) avec lumière naturelle et jardin intérieur; • Salle de suite supplémentaire; Extérieur • Piscine infinie avec 20 x 6 mètres avec pont en bambou; • Garden de soins équipé avec un trou d'eau exclusif à l'arrosage; Technologie et confort: • Double verre et cadres minces; • Stracment et pannes électriques de dépistage; • Climatisation par les transports de ventilation; • plancher rayonnant hydraulique avec pompe à chaleur «daikin» • Panneaux solaires - photovoltaïque et thermique; • Système domotique intégré CCTV - Surveillance vidéo; • chauffage individuel; • Collection / stockage La copropriété «Herdade da Aroeira» Herdade da Aroeira est un recours de golf résidentiel et de référence au sud de Lisbonne, inséré dans un vaste pin avec des lagons, des rails et des maisons à faible densité. Le complexe a environ 350 hectares et intègre deux terrains de golf de 18 trous, zones sportives, hôtels et zones commerciales, dans un environnement communautaire fermé avec un fort accent sur la qualité de vie et la nature. • Emplacement et accès: Situé à Aroeira / Caparica Charneca (Almada), Herdade est à environ 25 km du centre-ville de Lisbonne et à quelques minutes de l'Atlantique (Fonte da Telha / Costa da Caparica Beach). L'accès est rapide via A33, avec une connexion directe à A2 (Sud / Algarve) et le pont 25 De Abril à Lisbonne / Cascais / IC19 (SINTRA). Le complexe indique environ 7 minutes de la source des carreaux et environ 30 minutes de l'aéroport (selon le trafic). • Nature et cadrage protégé: Aroeira s'appuie contre le paysage protégé du Fossile Costa Da Caparica Costa et les exploits nationaux, des zones de conservation importantes avec des dunes, des pinwood et des Miradouteurs. Ce contexte garantit un microclimat léger et une image de paysage rare avec Lisbonne. • Golf (PGA National Portugal): Le complexe est aujourd'hui le «PGA National Portugal», avec 36 trous distribués par deux champs: - PGA Aroeira n ° 1 (Pines Classic) - conçu par Frank Pennink et inauguré en 1973. Reçu l'Open de Portugal dans les années 1990. - PGA Aroeira n ° 2 (Challenge) - Signé par Donald Steel, inauguré en 2000, avec un dessin préparé pour des événements de compétition élevée (trous au bord du lac, divers t-shirts). Après les travaux de renouvellement, les deux routes ont été révoquées comme «PGA National» au Portugal, renforçant le statut concurrentiel et la projection internationale de la destination. • Infrastructures et services dans la station: • 24 -hour les entrées contrôlées de sécurité et de conciergerie; • Tennis et Padel (champs dans le périmètre de la station) • Clubhouse avec école pro-shop, restaurant et golf • Boutique Hotel dans le cœur du complexe • Zones de commodité commerciales (supermarché, restauration, services) et des zones de loisirs • Mesh des lacs, des rails piétonnes et des pistes cyclables dans un environnement de pinone boisé; - Hôtel à l'intérieur de Herdade: L'Hôtel Aroeira Lisbonne (4 ★) est intégré dans la station, avec 66 chambres et 2 suites, piscine en plein air, restaurant et réception 24h. L'hôtel est à 3/4 km de la plage et agit comme une plaque tournante pour les joueurs de golf et les familles en vacances. • style de vie et public La troupeau da aroeira combine: - Résidentiel premium (maisons à faible densité et lots); - Sports toute l'année (microclimat et légumes verts protégés par la forêt de pin); - Praia & Cidade Curta Distance (surf, restaurants de plage et centre de Lisbonne inférieur à 30 mn dans des conditions normales). • Distances de référence (voiture) • Lisbonne (centre): 20–30 min, 19 km (via A33 / A2 / pont 25 avril) • Praia da Fonte da Telha: 7–10 min • Cascais: 30 min, 39 km (via A5) • Sirtra: 35–40 min, 42–43 km (via IC19 / A37) #ref: 149788

Maison avec 5 chambres

Charneca de Caparica, Région de Lisbonne, Portugal