Vente maison Douliana avec 4 chambres – ID 2113677

Dans le village historique de Douliana, officiellement désigné établissement traditionnel protégé et zone d'une beauté naturelle exceptionnelle, une authentique demeure en pierre datant de 1885 est proposée à la vente. La propriété comprend plusieurs bâtiments individuels d'une superficie totale de 217,60 m², implantés sur un terrain de 457,44 m². Les bâtiments sont disposés autour d'une cour intérieure pavée traditionnelle et sont reliés par celle-ci, créant une composition architecturale distinctive qui préserve le caractère et l'atmosphère d'une ancienne résidence crétoise. - Superficie totale du bâtiment : 217,60 m². - Superficie totale du terrain : 457,44 m². - Date de construction originale : 1885 - Construction traditionnelle en pierre - Bâtiments individuels de plain-pied et de deux étages - Cour intérieure pavée traditionnelle - Jardin arrière privatif d'environ 250 m². - Prime totale de construction résidentielle : jusqu'à 240 m². - Reste à bâtir : environ 22,40 m². - Hauteur maximale autorisée : 7,50 m, plus 2 m supplémentaires pour le toit - Murs en pierre en excellent état - Nécessite une rénovation complète - Bâtiment 1 – Rez-de-chaussée : 68,71 m² - Bâtiment 2 – Rez-de-chaussée : 57,97 m² - Bâtiment 2 – Premier étage : 32,01 m² - Superficie totale du Bâtiment 2 : 89,98 m². - Bâtiment 3 – Rez-de-chaussée : 33,13 m² - Bâtiment 4 – Rez-de-chaussée : 5,76 m² - Bâtiment 5 – Rez-de-chaussée : 20,02 m² - Superficie totale des Bâtiments 3, 4 et 5 : 58,91 m². - Superficie totale de tous les bâtiments : 217,60 m². La disposition particulière des bâtiments autour de la cour intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une conception architecturale appropriée, les espaces pourraient être organisés en résidence principale, en suites d'invités indépendantes, en logements supplémentaires ou en propriété d'accueil unique. Les murs en pierre existants sont en excellent état et constituent une base solide pour une restauration de haute qualité qui mettrait en valeur les caractéristiques architecturales authentiques de la propriété. La résidence nécessite une rénovation complète, permettant à son nouveau propriétaire de repenser l'intérieur et d'allier son identité traditionnelle au confort contemporain. La cour pavée traditionnelle constitue le cœur de la propriété et pourrait être transformée en un espace de vie extérieur atmosphérique avec des espaces salon, salle à manger et détente. Un grand jardin privatif d'environ 250 m². est situé à l'arrière de la propriété. Elle offre un potentiel paysager considérable et pourrait être transformée en un jardin méditerranéen verdoyant avec des arbres, des plantes aromatiques, un salon extérieur et des espaces de détente paisibles. Selon les informations disponibles, la propriété dispose d'une superficie totale de construction résidentielle allant jusqu'à 240 m². Sur la base de la superficie du bâtiment existant de 217,60 m², environ 22,40 m². de l'indemnité de construction reste disponible. La hauteur maximale autorisée est de 7,50 m, avec 2 m supplémentaires autorisés pour la toiture. Le bien étant situé dans un établissement traditionnel protégé, toute restauration, extension ou modification de sa forme existante nécessitera des études et des approbations appropriées de la part des autorités compétentes. Les règles de construction exactes, les réserves de construction restantes et l'utilisation potentielle des structures individuelles doivent être vérifiées par un ingénieur qualifié avant toute décision de conception ou d'investissement. Douliana est l'un des villages les plus pittoresques et authentiques d'Apokoronas. Son caractère traditionnel, ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et sa nature verdoyante créent un cadre unique, paisible et attrayant. Il s'agit d'une propriété rare de valeur historique et architecturale, idéale pour la création d'une impressionnante résidence permanente ou de vacances. La disposition des bâtiments, de la cour intérieure et du grand jardin privé offre également un potentiel important pour le développement d'une propriété hôtelière de haute qualité, sous réserve des agréments nécessaires.

Maison avec 4 chambres

Douliana, Crète, Grèce

Emplacement