Dans l'étreinte tranquille de la baie de Dubrovnik, "Rijeka Dubrovačka", une luxueuse villa en pierre orne le paysage, à seulement 7 kilomètres du centre-ville, à côté du port de plaisance de luxe, sur la 1ère ligne de la mer !
Ce domaine singulier, un joyau unique près de Dubrovnik, offre un panorama captivant, un vaste jardin en cascade, un garage spacieux et un point d'amarrage pour un yacht dans l'étreinte de la marina.
Fabriquée à partir de l'élégance durable de la pierre, la villa se déploie sur trois étages, couvrant une généreuse surface habitable de 356 mètres carrés. Niché sur une parcelle de 2 875 mètres carrés, enveloppé par un mur de pierre astucieux, il témoigne de la finesse architecturale.
Entourée d'un vaste jardin méditerranéen, la villa est ornée de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la marina en contrebas. Imprégnée de l'essence de la tradition de Dubrovnik, la maison fait écho à l'esthétique architecturale de son époque révolue.
En plus de l'habitation principale, un ensemble de structures plus petites orne cet impressionnant domaine. Une maison d'amis, une cuisine d'été avec cheminée, des caves, une maison de service, des débarras et quelques édifices non récupérés en périphérie du terrain sont autant d'échos d'une histoire en attente de renouveau.
La villa abrite un garage pouvant accueillir trois voitures, un espace qui demande à être agrandi, et un parking extérieur capable d'en accueillir cinq supplémentaires.
Une opportunité sans précédent dans sa grandeur : une symphonie harmonieuse d'histoire et de luxe attend l'habitant averti.
Réf : RE-LB-IRO1760
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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