Vente maison Ekali avec 4 chambres – ID 2260295

À Vendre à Ekali – Maison individuelle ultra-luxueuse de 373 m². (sur un terrain de 429 m²) avec une vue unique. Situé dans un quartier calme à Anagennisi (Efedroi), Ekali. Construit à l'origine en 2007, il a été acheté en 2019 et entièrement rénové en 2020, à tel point qu'il pourrait être considéré comme une nouvelle construction. Les travaux suivants ont été réalisés (liste indicative) : - Installation d'un système d'isolation thermique extérieure de 70 mm sur toutes les surfaces extérieures. - Nouveaux cadres en aluminium à double isolation thermique et à rupture de pont thermique (Europa). - Reconstruction complète de la toiture avec remplacement de toutes les couches d'isolation et tuiles, et création d'un système d'évacuation des eaux pluviales dissimulé. - Nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et bande lumineuse LED dissimulée partout. - Installation de marbre de Californie sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. - Nouveau carrelage extérieur dans la cour et les balcons avec carrelage antidérapant espagnol Colorker (norme R11). - Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures et jardinières. - Reconstruction complète de la piscine (20 m²) avec liner allemand (garantie 15 ans). - Installation de gazon artificiel RoyalGrass premium (garantie 12 ans). Le rez-de-jardin inférieur (70 m²) est actuellement inachevé mais peut être livré avec le même gazon. - Nouvelles rampes de verre sur tous les balcons et escaliers intérieurs. - Installation d'une pompe à chaleur Samsung 25kw, offrant un chauffage économe en énergie (jusqu'à 40% d'économie par rapport au chauffage au fioul), alliée à l'isolation et aux nouvelles fenêtres. - Panneaux solaires en verre (Calpak, 4,2 m²) connectés à la chaudière Calpak 300lt. - Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l'autonomie étage par étage. - Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour la télécommande des volets électriques et des luminaires sélectionnés. - Réseau de surveillance CCTV intelligent avec accès à distance. - Système d'alarme intelligent avec capteurs radar. - Nouvel ascenseur italien de luxe (3 arrêts) avec garantie 10 ans. - Entretien, remplacement partiel et revernissage de tous les parquets en chêne. - Installation d'une cheminée à gaz Dutch Dru (1,5 m de large) avec système GPL caché et garantie 10 ans. - Sept nouvelles unités de climatisation au plafond Daikin encastrées avec télécommande, discrètement installées pour que les unités extérieures soient invisibles sous n'importe quel angle. - Rénovation complète des quatre salles de bains avec nouveaux carrelages et sanitaires (robinetterie Grohe et réservoirs Geberit). - Installation d'un adoucisseur d'eau. - Génératrice diesel installée pour maintenir les fonctions clés de la maison lors d'une panne de courant (alarme, wi-fi, pompe à eau, porte de garage et électroménagers du rez-de-chaussée). - Constructions élégantes de plafonds en gypse et éclairage LED dissimulé dans toute la maison. - Nouveaux meubles sur mesure, incluant garde-robe de la chambre principale avec téléviseur 65" intégré et réfrigérateur (inclus), bancs en chêne avec rangement aux niveaux -1 et 0, table à manger italienne Calligaris, etc. - Appareils électroniques neufs (inclus) : téléviseurs intelligents Sony (ZF9 75" et 65"), amplificateur et lecteur Blu-ray Sony (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc. - Niveau -1 (148,50 m²) : Séjour avec cheminée, petite chambre, salle de bains avec douche, garage souterrain (38 m², peut accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (19,44 m²). Les portes patio mènent au rez-de-jardin supérieur et à la piscine. - Rez-de-chaussée (103,32 m²) : Séjour avec cheminée à gaz et coin repas, WC et cuisine. - Premier étage (73,98 m²) : 3 chambres (dont une actuellement utilisée comme dressing) et 2 grandes salles de bains (dont une avec nouveau double jacuzzi d'Acrilan). - Grenier (24,51 m²) : Espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau. - Chaufferie (22,98 m²) : abrite la pompe à chaleur, les chaudières et l'ancien brûleur fioul (toujours opérationnel comme source de chauffage d'appoint). - ENFIA (taxe foncière annuelle) : 2 100 € (Commune de Dionysos). - La propriété est 100% légale sans problèmes en suspens. - Situé dans un quartier exceptionnellement calme, mais à seulement 6 à 8 minutes de l'accès à la route nationale.

Maison avec 4 chambres

Ekali, Attique, Grèce

Emplacement