Exceptionnelle opportunité de rénovation et d'investissement au cœur d'Es Castell – ID 2249565

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Es Castell, cette charmante propriété représente une occasion rare de créer une résidence d'exception ou de réaliser un investissement de grande qualité. Idéalement située au cœur du village, à quelques pas du pittoresque port, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités, elle offre un potentiel remarquable. La propriété bénéficie déjà d'un permis autorisant sa transformation en deux appartements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité pour un projet d'investissement ou une résidence familiale. Le projet prévoit, au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 113 m² comprenant deux grandes chambres, deux salles de bains, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une cave. Un agréable patio privatif complète cet espace, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions sous le soleil méditerranéen. Le premier étage, d'une superficie d'environ 69 m², accueillera un appartement composé de deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Un patio privé donne accès à une buanderie indépendante, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Il est également possible de conserver la propriété en une seule et vaste demeure familiale, offrant le potentiel d'aménager quatre ou cinq chambres, trois salles de bains et de généreux espaces de vie, selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez développer deux appartements de qualité destinés à la vente ou à la location, ou créer une magnifique résidence dans l'un des villages les plus prisés de Minorque, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, avec un permis déjà accordé vous permettant de concrétiser votre projet en toute sérénité. NOTE D'INFORMATION CONFORMÉMENT À L'ARTICLE 20 DU TEXTE REFONDU DE LA LOI GÉNÉRALE POUR LA DÉFENSE DES CONSOMMATEURS ET DES UTILISATEURS (TRLGDCU) : Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais ni les taxes liés à la vente. Fiscalité : L'opération peut être soumise à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie de 0 % à 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) au taux de 10 % ou de 21 %. Pour les logements neufs, un droit de timbre (Actos Jurídicos Documentados - AJD) de 1,5 % est également applicable. Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative (gestoría) sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente. Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur. Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impô #ref:H3765

Maison avec 4 chambres

Es Castell, Minorque - Baléares, Espagne