Vente maison Esposende avec 3 chambres – ID 2078980

Je vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la commune d'Esposende, un projet à fort potentiel d'appréciation et adaptable à plusieurs types d'entreprises. Il s'agit d'un terrain de 7.001 m², dont 1.001 m² classés comme terrains urbains et 6.000 m² comme terrains rustiques, faisant partie d'un bâtiment en ruine avec d'excellentes conditions de réhabilitation. La propriété dispose de 464 m² de surface d'implantation, 575 m² de surface brute de construction, 44 m² de surface dépendante et 530 m² de surface privée brute. Ce bâtiment abritait auparavant un Bar/Restaurant/Discothèque réputé, ce qui le rend particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent à revitaliser un espace emblématique de la région. S'agissant d'une ruine, la propriété est dispensée de Certificat Énergétique, elle dispose cependant d'une déclaration d'exonération délivrée par un expert qualifié et validée par l'ADENE. Le terrain est situé dans une zone classée « Espaces d’activités économiques », selon le Plan Directeur Municipal (PDM) d’Esposende. Selon le PIP et le plan de conditions, il n'y a aucune restriction pertinente sur la transformation ou l'aménagement du terrain, ce qui permet une grande flexibilité dans la conception du projet. En application de l'article 54 du RPDM, les espaces d'activités économiques sont destinés principalement à l'installation d'unités industrielles et de stockage, et peuvent également abriter des services et équipements d'accompagnement des entreprises, ainsi que des éléments de bâtiment destinés à loger du personnel de surveillance ou de sécurité. De plus, la réglementation permet l'installation de zones commerciales, d'établissements hôteliers, d'unités de restauration ou d'autres services compatibles avec l'environnement industriel. Cette polyvalence permet la mise en œuvre de projets divers, depuis un hôtel, un restaurant thématique ou un centre commercial, jusqu'à une grande zone commerciale ou une franchise internationale comme McDonald's, Burger King, Lidl, Aldi, Mercadona, entre autres. L'emplacement stratégique, combiné à la taille et au cadre juridique du terrain, en font une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires cherchant à développer un projet solide avec un fort potentiel de rendement. Si votre objectif est de créer une entreprise innovante, durable et à fort impact dans la région, ce terrain est le point de départ idéal. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet investissement. Votre prochain grand projet commence ici ! #réf : 110148

Maison avec 3 chambres

Esposende, Région Nord, Portugal