Vente maison pieds dans l'eau Estepona - Costa del sol avec 5 chambres – ID 2091748

Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR UN TERRAIN DE PLAGE DE FRONTLINE OPPORTUNITÉ DE TERRAIN EN PREMIÈRE LIGNE DE PLAGE DE 8.400M² POUR SEULEMENT 1.185€/M² Félicitations, vous avez trouvé le meilleur terrain en première ligne de plage actuellement disponible dans la municipalité d'Estepona. Il y a une villa existante (construite en 1984) qui offre 5 chambres, 6 salles de bains sur environ 700 m2 plus terrasses. Cette villa bénéficierait d'une rénovation/mise à jour. Le terrain de 8.400m2 vous permet de construire maximum 2.100m2 (25%) plus sous-sol plus terrasses ouvertes. Comme la villa existante a déjà 700 m2, il vous reste encore 1 400 m2 à louer pour y construire 1 ou 2 maisons supplémentaires. Alternativement, vous pouvez démolir la villa existante et y construire jusqu'à 4 nouvelles villas. La taille minimale des parcelles pour la ségrégation dans cette zone est de 2 000 m2. Si c'est pour vous-même, pourquoi ne pas simplement construire une belle nouvelle maison pour profiter du luxe le plus absolu : 100 % d'intimité, faible densité de construction et première ligne de plage. Si vous voyez cela comme un investissement, imaginez combien nous pouvons vendre 2 villas en première ligne de plage et 2 villas en deuxième ligne de plage et combien d'argent vous économiserez en planifiant et en construisant 4 villas sur le même terrain en même temps. De nombreuses villas en première ligne de plage sont fortement touchées par la loi côtière. Certains d'entre eux perdront une grande partie de leur terrain/jardin/maison et/ou vous ne pourrez que les maintenir tels quels sans aucune possibilité de nouvelle construction ou d'extension. Cette villa avec 8.400m2 de terrain est dans une position très privilégiée comme vous pouvez le voir sur la photo "ley de costas - loi côtière - pas de problèmes" Entre la ligne verte (servidumbre de transito) ) et la mer, un passage public pourra être construit à l'avenir. Comme la ligne verte se trouve juste à la fin de votre parcelle, cela ne pose aucun problème. Entre la ligne rouge (servidumbre de protecion) et la ligne verte, aucune nouvelle construction ni extension de propriétés existantes n'est autorisée. Seules les propriétés existantes peuvent être maintenues telles quelles. Comme vous pouvez le constater, cela ne dérange pas notre terrain de 8 400 m2 car ce petit espace, par logique, sera de toute façon utilisé comme jardin à l'avenir. Tout ce qui se trouve derrière cette ligne rouge peut être utilisé comme terrain urbain/constructible normal, ce qui signifie que sur ce terrain, vous pouvez légalement avoir/construire 1 à 4 villas individuelles. De nombreuses autres villas ou parcelles en première ligne de plage ont la ligne verte ou rouge mentionnée ci-dessus au milieu, même à la fin de la parcelle, avec pas assez d'espace pour construire légalement une nouvelle villa. Pour répondre déjà à quelques questions : * Le propriétaire ne vend que l'ensemble = 1 ancienne villa sur un terrain double qui pourrait être séparé en 4 parcelles individuelles. * Le prix est déjà réduit et n'est plus négociable. * Le propriétaire n’est intéressé par aucune coentreprise, comprend qu’il vend en dessous de la valeur marchande et n’hésite pas à attendre. Dans le cas où vous pouvez lui montrer un comparable (taille, vues, potentiel, qualification, légalités) pour moins de 1 185 €/m2, il pourrait envisager des négociations de prix mineures. Grâce aux liens suivants, vous pouvez accéder à des informations supplémentaires (google maps, pdf et vidéos) : * Localisation exacte de la propriété : google map * Informations générales supplémentaires ley de costas/loi côtière : aperçu du droit côtier pdf en espagnol * Exemple de rénovation complète réalisée et vendue : référence villa alcotanes * Exemple de projet de villa clé en main : vidéo de référence villa tierra Nous sommes spécialisés dans les terrains en première ligne de plage, les projets/villas et le DROIT CÔTIER. En tant qu'architectes et chefs de projet, nous avons déjà réalisé de nombreux projets de rénovation et de nouvelle construction. Si ce n'est pas le terrain/projet qui vous convient, expliquez-nous simplement vos exigences et priorités et nous vous ferons savoir si ce que vous recherchez existe ou non. Nous pouvons vous proposer des terrains en première ligne de plage pour des villas, des hôtels et des appartements entre Marbella et Sotogrande que vous ne trouverez nulle part annoncés. Dans la plupart des cas, les propriétaires/vendeurs exigent à l’avance une sorte de référence/preuve de fonds. Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €.

Maison pieds dans l'eau avec terrasse

Estepona - Costa del sol, Andalousie, Espagne