Vente maison plage à pied Estepona - Costa del sol avec 5 chambres – ID 2157614

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MAISON AVEC POTENTIEL POUR 4 APPARTEMENTS À ESTEPONA Propriété à vendre à prix réduit en raison de conditions particulières : la propriétaire, âgée de 92 ans et de santé délicate, conserve un usufruit viager uniquement au rez-de-chaussée, où elle réside actuellement. Cela permet aux acheteurs de rénover et d'exploiter immédiatement l'étage supérieur, avec la possibilité de le transformer en deux appartements indépendants, tout en garantissant la pleine disponibilité du rez-de-chaussée dans le futur. Surface : Terrain : 121 m² Construction : 223 m² répartis sur deux étages Rooftop : 121 m², avec possibilité de créer un solarium, espace commun État actuel : Rez-de-chaussée (usufruit) : propriété ancienne mais habitable, actuellement occupée Étage supérieur (disponible) : à rénover, avec potentiel de division en deux appartements Potentiel de développement : La propriété, avec un seul acte, peut être réorganisée en jusqu'à 4 appartements indépendants (deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage). Revenus locatifs estimés : au moins 1 100 €/mois par appartement → plus de 4 000 €/mois une fois le projet terminé. Emplacement privilégié : Situé au cœur d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage de La Rada et de la vieille ville, entouré de commerces, restaurants, services et loisirs. L'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, idéale pour les locations de longue durée et de vacances. Avec plus de 300 jours de soleil par an, le toit devient l’espace de vie extérieur idéal. Avantages pour les investisseurs : Prix réduit grâce à l'usufruit partiel Potentiel locatif immédiat grâce à la rénovation de l'étage supérieur Acte unique et taxe foncière unique (IBI) Toit spacieux pour un usage commun ou de loisirs Forte demande dans le centre d'Estepona Conclusion : Une propriété unique, en partie sous usufruit mais en partie libre d'exploitation aujourd'hui. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat et une forte appréciation du capital à moyen terme.

Maison plage à pied avec 5 chambres

Estepona - Costa del sol, Andalousie, Espagne