Vente maison Filothei-Psychiko avec 3 chambres – ID 2143263

Maisonnette de trois chambres à vendre à Neo Psychiko. Ces 208 m². La maisonnette de trois chambres est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et l'intégrité architecturale, pas seulement les mètres carrés. Occupant les 4ème et 5ème étages d'un immeuble de charme comptant seulement quatre résidences, il offre le sentiment rare d'une maison privée surélevée au-dessus de la ville. L'intérieur se déploie avec intention et équilibre. Au 4ème étage, la résidence propose trois chambres parentales, chacune avec sa salle de bain privative, créant un véritable sentiment d'indépendance et de confort pour les membres de la famille ou les invités. Chaque espace est naturellement lumineux, grâce à la disposition en angle, en façade et entièrement ventilée, tandis que des matériaux haut de gamme tels que des parquets en chêne, des châssis de fenêtres en aluminium avec double et triple vitrage énergétique et des finitions raffinées renforcent le luxe discret de la maison. Le 5ème étage est entièrement dédié à l'habitation et à l'hébergement. Un impressionnant 80 m². Le salon donne le ton, s'écoulant sans effort aux côtés d'une cuisine fermée et spacieuse, conçue à la fois pour un usage quotidien et pour des réceptions élégantes. Un WC visiteurs et un débarras supplémentaire complètent ce niveau, assurant une fonctionnalité sans compromis. Le confort climatique est assuré par un chauffage et un refroidissement autonomes via des pompes à chaleur individuelles avec des systèmes de ventilo-convecteurs, alimentés à l'électricité, tandis que l'électricité nocturne, la climatisation et les systèmes de maison intelligente améliorent la vie quotidienne avec une efficacité silencieuse. Un escalier intérieur mène au véritable point fort de la propriété : un jardin sur le toit privé d'environ 90 m². Ici, l'expérience devient exceptionnelle. De ce point de vue surélevé, la vue s'étend de manière ininterrompue sur tout le bassin d'Athènes, récompensant le propriétaire et les invités avec un panorama qui reste dégagé depuis les 4ème, 5ème et toits. C'est un espace conçu pour les matinées calmes, les rassemblements au coucher du soleil et les moments de retraite au-dessus de la ville. Le bâtiment lui-même reflète un engagement envers la longévité et la sécurité. Construit en 2024 selon les normes de classe énergétique A, il dispose d'une protection sismique améliorée, avec tout l'extérieur formé de béton apparent armé au lieu de brique, garantissant une résilience structurelle supérieure. Les caractéristiques supplémentaires comprennent deux places de parking souterraines avec recharge pour véhicules électriques, un parking de 6 m². débarras au sous-sol, isolation thermique interne de 10 cm dans tout le bâtiment, câblage voix et données structuré, commandes intelligentes pour l'éclairage, le chauffage et les enrouleurs de rideaux, moustiquaires, cadres en aluminium ETEM et porte blindée coupe-feu. Située à Neo Psychiko, cette maisonnette offre le calme et le prestige d'un quartier résidentiel à faible densité tout en restant parfaitement reliée au centre d'Athènes. Il s'agit d'une propriété créée non pas pour un attrait de masse, mais pour ceux qui reconnaissent la qualité, l'intimité et la discipline architecturale lorsqu'ils la voient. Maisonnette de trois chambres à vendre à Neo Psychiko. Informations de localisation : Neo Psychiko est une banlieue strictement résidentielle d'Athènes, à 5 km du centre-ville d'Athènes, avec des entreprises commerciales autorisées uniquement dans deux petites zones désignées. Psychiko était historiquement la demeure de l'aristocratie athénienne et la région reste l'une des banlieues les plus riches d'Athènes, avec une valeur foncière très élevée, et un certain nombre d'ambassades, de bâtiments néoclassiques et de nouvelles résidences modernes d'un grand intérêt architectural respectant le paysage unique de la région. Palaio Psychiko est très proche de nombreuses écoles prestigieuses (comme l'Athens College) et d'établissements d'enseignement internationaux. L'avenue Kifissias est à couper le souffle et offre un accès facile au centre-ville d'Athènes et à la banlieue nord, tandis que l'entrée d'Attiki Odos est à 5 km, ce qui rend le trajet vers l'aéroport rapide en 30 minutes de route. ID DE PROPRIÉTÉ : A4-12211. Ktimatoemporiki Immobilier, téléphone de contact : 2150000250, 2821056600, email: [email protected], site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Maison avec 3 chambres

Filothei-Psychiko, Attique, Grèce