Vente maison Formignana avec 4 chambres – ID 2193072

Villa individuelle à vendre -- Formignana (Via Brazzolo) Nous proposons à la vente une grande villa indépendante, sur deux niveaux, située dans un cadre calme et suggestif dans le hameau de Brazzolo, commune de Tresignana (province de Ferrare). C'est une solution parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie important, avec un potentiel de développement et la commodité de vivre immergé dans la campagne émilienne, tout en restant à une courte distance des principaux services des villes de Copparo et Tresigallo. Surface : Rez-de-chaussée : 187 m2. brut, avec possibilité de personnalisation future. Premier étage : 187 m2. avec des finitions d'époque de la construction, avec entrée indépendante depuis le jardin ou raccordement interne. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains, véranda de 27 m2. Premier étage : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, balcon et véranda de 27 m2. Dépendances : garages, jardin privatif, grands espaces extérieurs. Compte tenu des dimensions généreuses et de l'état brut du rez-de-chaussée, il existe un fort potentiel de rénovation personnalisée de l'ensemble de la villa, avec la possibilité de créer des espaces sur mesure pour une ou plusieurs familles. Grâce aux grands porches, au jardin et aux garages, la propriété est également idéale pour les activités de détente, d'hospitalité (B&B), ou pour ceux qui souhaitent un espace extérieur important. L'entrée indépendante au premier étage offre de la flexibilité : elle peut être utilisée comme habitation indépendante, ou intégrée à usage unique avec le rez-de-chaussée. Une propriété de cette taille dans un contexte rural mais bien desservi représente un investissement intéressant, aussi bien comme résidence principale que comme projet secondaire (locations, hospitalité). Le contexte historique et naturel de Formignana met en valeur la propriété, offrant une atmosphère de paix mais avec de fortes racines dans la tradition locale. La flexibilité de la restructuration vous permet de bénéficier d'éventuelles incitations fiscales ou primes, en fonction de la législation en vigueur au moment de l'intervention. La vente est gérée exclusivement en collaboration avec l'agence Massimiliano Uccelli de Ferrare, Via Bersaglieri del Po n°10 Pour info : Davide: 3209477119 [email protected] Classe énergétique : F - IPE : 0,00 kWh/m2 an

Maison avec 4 chambres

Formignana, Émilie-Romagne, Italie