Γαλλικά: 2529543 - Maison individuelle à vendre, Gargalianoi, 240 m², 680 000 € – ID 2278080

À vendre, dans un emplacement privilégié de la région élargie de Gargalianoi, à seulement 1 km de la ville, une remarquable maison individuelle de 240 m², développée sur trois niveaux et implantée sur un terrain privé de 2 800 m², offrant une combinaison exceptionnelle de confort, d’intimité, de vues dégagées et de possibilités importantes de valorisation. L’un des principaux atouts de la propriété est sa vue panoramique et totalement dégagée sur la mer Ionienne ainsi que sur le paysage verdoyant de Messénie. Son orientation ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil, créant une atmosphère unique depuis les espaces intérieurs, les grandes terrasses et le jardin. Construite en 2000 et rénovée en 2020, la résidence est en très bon état et comprend 5 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, 2 cuisines et 2 vastes salons. Cette configuration offre une grande flexibilité, aussi bien pour une famille nombreuse que pour l’accueil d’invités ou la création de différents espaces de vie indépendants. La maison dispose d’un chauffage individuel au fioul avec chauffage indépendant par niveau, de la climatisation, de radiateurs, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de moustiquaires et de stores. Elle comprend également des espaces de rangement, un grenier, un escalier intérieur et une porte de sécurité. Le terrain de 2 800 m² constitue un avantage majeur. Il comprend un jardin, des arbres, un espace BBQ, un forage privé ainsi que des réservoirs d’eau. Sa superficie permet d’envisager de nombreux aménagements extérieurs supplémentaires et, sous réserve des autorisations techniques et urbanistiques nécessaires, la création d’équipements tels qu’une piscine, renforçant encore davantage le caractère résidentiel, touristique et d’investissement de la propriété. La propriété dispose également de quatre places de stationnement, dont trois extérieures et une couverte, tout en bénéficiant d’un accès routier facile et d’un environnement calme et privé. Sa situation géographique constitue un autre avantage important. La plage la plus proche se trouve à environ 7 km, tandis que le village côtier de Marathopoli est situé à environ 5,5 km de Gargalianoi et la célèbre plage de Lagouvardos à environ 7,5 km. Filiatra se trouve à environ 14 km, Gialova à près de 16 km, Pylos à environ 24 km et Kyparissia à environ 28 km. L’aéroport international de Kalamata est également accessible en voiture, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour une clientèle internationale. La région de Gargalianoi combine les avantages d’une ville bien organisée avec un accès rapide aux plages, aux villages côtiers, aux commerces, aux restaurants et à plusieurs destinations particulièrement appréciées de la Messénie occidentale. Grâce à ses 240 m² habitables, ses cinq chambres, ses deux cuisines, ses deux salons, son grand terrain privé et ses vues impressionnantes sur la mer, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances de qualité ou, sous réserve des autorisations nécessaires, comme investissement destiné à une exploitation touristique ou locative. Elle peut également constituer une option intéressante pour les acquéreurs envisageant le programme Golden Visa, sous réserve du prix d’acquisition et du respect de l’ensemble des conditions légales applicables au moment de l’achat. Il s’agit, dans son ensemble, d’une propriété dotée d’un véritable caractère et d’un fort potentiel, où les vues dégagées sur la mer Ionienne, les magnifiques couchers de soleil, les volumes généreux, le terrain de 2 800 m² et la situation stratégique entre la ville et le littoral créent une proposition particulièrement attractive pour un acquéreur recherchant non seulement une maison, mais aussi une qualité de vie, de l’intimité et un potentiel de valorisation à long terme. Skouras Real Estate #1 Agence Immobilière Grecque dans le Péloponnèse 6 Bureaux : Nauplie | Kalamata | Corinthe | Porto Héli | Patras | Gialova 3000+ Biens Immobiliers | 18+ Ans d’Expérience | Assistance en 5 Langues 🥇 Marketing & Site Web – European Property Awards 2020 🥇 Techniques de Marketing & Développement – EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels : +30 27211-01356 Mobile : +30 6980877493 Email : [email protected] Responsable de la Propriété: Dionysis Tsaousis 🔎 Plus de 3 000 biens disponibles sur : www.skourasrealestate.gr 📌 Remarque : Les informations concernant les biens sont fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité en cas d’inexactitudes. Une carte d’identité ou un passeport est requis pour les visites. Les localisations sur la carte sont approximatives.

Maison vue mer avec 5 chambres

Gargaliánoi, Péloponnèse, Grèce

Emplacement