Vente maison Gaucin avec 4 chambres – ID 2248306

Authentique bâtisse de village avec double entrée, trois étages communicants et possibilité de terrasse panoramique — une opportunité de rénovation unique au centre de Gaucín (Andalousie) Au cœur du centre historique de Gaucín, l'un des villages blancs les plus beaux et les plus dynamiques culturellement d'Andalousie, se trouve ce bâtiment traditionnel de trois étages avec une caractéristique rare : deux entrées indépendantes depuis des rues différentes et à différents niveaux, ainsi qu'un escalier intérieur reliant tous les étages, rendant sa rénovation extrêmement facile. • Niveau inférieur (23 m², inscrit comme entrepôt) : une ancienne boulangerie avec son four à bois d'origine et ses pétrins, avec une porte directe sur l'arrière-rue. • Rez-de-chaussée (82 m²) : accessible depuis la rue principale du village, spacieux et lumineux, idéal comme pièce à vivre ou pour créer une habitation indépendante. • Étage supérieur (82 m²) : parfait pour des chambres, un bureau ou une autre unité d'habitation. Au total, la propriété offre 187 m² de surface construite officielle sur un terrain de 82 m² et la possibilité d'ajouter un quatrième étage avec une terrasse panoramique, d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et le paysage blanc de Gaucín. Son agencement et ses deux entrées principales, combinés à la connexion verticale intérieure, ouvrent des possibilités infinies : ✅ Aménagez-le en deux logements totalement indépendants. ✅ Créez une maison familiale spacieuse avec un espace de travail ou d'étude avec sa propre entrée. ✅ Développer un projet de tourisme de charme (appartements, maison rurale ou petit hôtel de charme). Le bâtiment conserve des détails originaux de grand caractère, très appréciés par ceux qui recherchent un projet authentique chargé d'histoire. ???? Gaucín et ses environs Gaucín est l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie et, en même temps, l'un des plus dynamiques et culturels. Contrairement aux autres villages de la Vallée du Genal, il y a de la vie ici toute l'année : • Semaine culturelle avec concerts, danse, ateliers et expositions. • Festival de Flamenco "Del Corcho". • Foire de la Virgen de las Nieves en août. • Pèlerinage du Saint Enfant. • Les concerts de la fanfare municipale remplissent les rues de musique. Elle dispose d'une communauté artistique internationale active, de galeries et d'événements d'art contemporain, de sentiers de randonnée, de courts de paddle-tennis, d'une piscine municipale et d'une offre culinaire variée, avec des restaurants reconnus par le Guide MICHELIN (Bib Gourmand). Son climat méditerranéen tempéré, avec plus de 2 700 heures de soleil par an et des températures douces même en hiver, rend la vie ici confortable et agréable toute l'année. ???? Connexions • Plages de Manilva et Sabinillas (Costa del Sol) : ~30 min • Marina de La Duquesa et terrains de golf à proximité : ~30 min • Ronda : environ 35 minutes • Estepona / Marbella : ~1 h – 1 h 15 min • Aéroport de Gibraltar : environ 1 heure • Aéroport de Malaga : ~1 h 15 min – 2 h ???? Pourquoi cette propriété est différente • Double accès depuis deux rues à différents niveaux. • Trois étages reliés par un escalier intérieur (ce qui est inhabituel dans des propriétés similaires). • 187 m² de surface construite + possibilité d'un quatrième étage avec terrasse panoramique. • Emplacement stratégique : rue principale, à quelques pas des restaurants, galeries d'art, magasins et de tous les services. • Caractère historique : four à bois et éléments d'origine uniques. • Grand potentiel de revalorisation pour le logement, l'investissement touristique ou une combinaison d'usages.

Maison avec 4 chambres

Gaucin, Andalousie, Espagne