Vente maison Gérakas avec 4 chambres – ID 2265350

Une maisonnette penthouse de luxe sur deux niveaux de 152 m². est disponible à la vente dans le quartier Gargittos II de Gerakas. Occupant les 2ème et 3ème étages d'un immeuble résidentiel contemporain, la propriété offre une vue dégagée et fait partie d'un développement moderne et indépendant conçu selon les normes les plus élevées. Prévue pour achèvement en 2025, la maisonnette comprend 3 chambres dont 1 chambre principale, 2 salles de bains et 1 cuisine. Il dispose d'un escalier intérieur et dispose d'un Certificat de Performance Énergétique classé Catégorie A+. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau solaire, d'un chauffage et d'un refroidissement autonomes via une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de châssis de fenêtres en aluminium haute performance à rupture de pont thermique et double vitrage à haute efficacité énergétique, d'une isolation thermique extérieure, d'un éclairage LED, d'une porte blindée, d'un portier vidéo, d'électricité triphasée, d'une pré-installation pour un système d'alarme et d'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Il comprend également une place de parking souterrain, un débarras souterrain privé et accepte les animaux domestiques. Les sols sont finis avec une combinaison de carrelage et de bois. La résidence est en construction et bénéficie d'une situation privilégiée en façade, traversante, à proximité des transports en commun, des écoles et d'une place centrale. Le développement est situé dans le quartier recherché de Gargittos II à Gerakas, à proximité de la station de métro Doukissis Plakentias, qui dessert également le chemin de fer de banlieue. La zone se caractérise par des immeubles résidentiels de faible hauteur, un accès facile, de nombreux espaces verts et parcs et d'excellentes installations sportives, notamment des terrains de football, de tennis, de padel et de basket-ball, un skate park, des espaces de remise en forme intérieurs et extérieurs, des terrains de basket-ball intérieurs et des piscines. Elle propose également un large choix d'écoles, de cafés, de restaurants, de supermarchés et de magasins de détail, couvrant tous les besoins quotidiens. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité via les grands réseaux routiers, le métro et le train de banlieue. Le mont Penteli et le mont Hymette ne sont qu'à quelques minutes, offrant des possibilités de randonnées et d'activités de plein air, tandis que les plages de l'Attique orientale sont accessibles en environ 25 minutes en voiture. Les quartiers voisins de Chalandri, Vrilissia, Agia Paraskevi et Penteli offrent des options supplémentaires de shopping, de restauration et de divertissement. Le centre-ville d'Athènes est à environ 25 minutes en voiture ou en métro. Le bâtiment a été conçu en mettant fortement l'accent sur l'efficacité énergétique, la fonctionnalité et le confort de vie. Ses systèmes avancés d'économie d'énergie, combinés à des installations mécaniques et à une conception architecturale de haute qualité, le placent dans la catégorie de performance énergétique A+ la plus élevée, garantissant une consommation d'énergie minimale. Le développement comprend six résidences indépendantes réparties sur quatre étages, avec vue sur le mont Penteli et le mont Hymette. Positionné librement de tous les côtés du terrain, le bâtiment crée des espaces verts paysagers autour de son périmètre tout en maximisant l'intimité, la lumière naturelle et la ventilation transversale. Des balcons spacieux prolongent les espaces de vie à l'extérieur et le balcon de chaque chambre a été conçu pour offrir davantage d'intimité. Chaque résidence bénéficie d'une totale autonomie en matière de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un parking privé et de rangements. Le projet est construit avec des matériaux de première qualité et les dernières techniques de construction.

Maison avec 4 chambres

Gérakas, Péloponnèse, Grèce

Emplacement