MAISON DE LUXE AVEC PISCINE À GLYFADA INFÉRIEURE – ID 2151678

Dans les banlieues sud d'Athènes, dans la très recherchée et aristocratique zone de Kato Glyfada, une magnifique maison de ville de luxe d'une superficie totale de 254 m² est proposée à la vente, développée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), alliant de manière unique l'intimité d'une maison individuelle avec le confort d'une résidence moderne de haute qualité. Le bien est en façade, avec une abondante lumière naturelle et une excellente orientation, tandis que ses espaces dégagent une sensation de confort, d'élégance et de fonctionnalité absolue. La résidence est proposée entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, constituant un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour une exploitation locative à haut rendement. Au rez-de-chaussée, le regard est attiré par un spacieux et lumineux salon, avec une cheminée à gaz, qui sert de point central à l'espace, offrant chaleur et une atmosphère accueillante. Les grandes surfaces ouvrantes unifient harmonieusement l’espace intérieur avec le jardin esthétique et la piscine, créant une sensation de flux continu entre l’intérieur et l’extérieur. À côté, se trouve la cuisine entièrement fonctionnelle, au design moderne, qui répond parfaitement à la fois à la vie quotidienne et à l'hospitalité. La maison de ville dispose de quatre chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, offrant un confort absolu et une intimité à chaque membre de la famille ou aux invités. De plus, il y a un WC pour les invités, discrètement situé pour une plus grande fonctionnalité. Les sols en bois naturel renforcent la sensation chaleureuse et luxueuse de l'espace, tandis que les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Une attention particulière a également été portée à la sécurité, avec un système complet comprenant une alarme périmétrique avec des détecteurs volumétriques, des capteurs sur toutes les ouvertures coulissantes, des caméras de vidéosurveillance, un interphone et une entrée intelligente avec code, carte NFC ou clé. La résidence dispose d'un système de chauffage et de climatisation autonome et entièrement contrôlé, avec un chauffage par le sol REHAU, une chaudière à gaz naturel VAILLANT, ainsi qu'une unité de climatisation centrale DAIKIN, avec un contrôle indépendant de la température dans chaque espace. La présence d'un chauffe-eau solaire avec boiler renforce l'efficacité énergétique du bien. Les espaces de service comprennent deux places de stationnement privées, avec infrastructure de recharge pour voiture électrique, des espaces de rangement organisés et un espace de stockage de 8,55 m² avec système d'étagères, ainsi qu'un espace supplémentaire dans la machinerie de la piscine. L'espace extérieur constitue un véritable point de repère de la maison. Le jardin privé abrite une impressionnante piscine à débordement de 38 m², avec un système d'électrolyse et un filtre à sable, idéale pour des moments de détente et d'accueil. La terrasse en bois en IROKO massif, le gazon artificiel ROYAL GRASS, le barbecue couvert et le système d'arrosage automatique composent un environnement extérieur esthétique et parfaitement fonctionnel pour la vie en plein air. La localisation du bien est réellement privilégiée, car elle se trouve à très courte distance de la mer, mais aussi du cœur cosmopolite de Glyfada, avec une multitude de boutiques, de restaurants et de cafés, tout en offrant un accès direct aux transports en commun, répondant idéalement aux besoins d'une vie moderne et de qualité. Le bien est classé énergétiquement en catégorie B+.

Maison avec piscine

Glyfada, Attique, Grèce