Vente maison vue mer Golfo Aranci avec 3 chambres – ID 2197085

À Golfo Aranci, à environ 100 mètres de Prima Spiaggia, nous proposons à la vente une intéressante propriété commerciale avec vue panoramique sur la mer, située dans une position centrale et stratégique, à quelques pas du port et de tous les principaux services de la ville. La propriété est disposée sur trois niveaux et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Les deux premiers étages sont actuellement utilisés comme showroom de meubles, avec des espaces bien organisés et facilement adaptables. L'étage supérieur présente une disposition mixte, avec une partie dédiée à un usage commercial et une zone résidentielle comprenant un salon, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains et un débarras pratique. Cette disposition permet de combiner des espaces commerciaux et de vie ou de reconfigurer la propriété en unités indépendantes pour générer des revenus locatifs. Les espaces extérieurs représentent une valeur ajoutée importante : de grandes terrasses avec vue sur la mer, une véranda et un spacieux jardin privatif, idéal pour profiter de la vie en plein air ou créer des espaces dédiés aux clients. Il existe également une partie du terrain qui offre la possibilité d'agrandir et de développer davantage la zone résidentielle, augmentant ainsi le potentiel global de la propriété. Grâce à son agencement, la propriété est adaptée à de multiples usages et peut être entièrement personnalisée pour répondre à différents besoins, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou hôteliers. Il s'agit d'une opportunité d'investissement très attractive, grâce à son emplacement central et bien desservi, à quelques pas de la mer et de tous les services. Olbia, avec son port et son aéroport, est à seulement 20 minutes, tandis que Porto Rotondo est accessible en 15 minutes environ, ce qui rend la propriété facilement accessible toute l'année. Composition : Niveau sous-sol • Espace commercial Rez-de-chaussée • Espace commercial Premier étage Actuellement utilisé comme : • Espace commercial • Unité résidentielle o Salon o Cuisine séparée o Deux salles de bains o Trois chambres o Débarras o Véranda Caractéristiques : • Cheminée • Climatisation • Jardin privé • Véranda couverte • Trois places de parking couvertes • Potentiel d'expansion sur des terrains possédés Pourquoi l'acheter ? #1 Emplacement exclusif avec vue mer #2 Intérieurs lumineux et espaces généreux #3 Vérandas et espaces extérieurs habitables #4 Possibilité d'agrandir et d'adapter pour un usage résidentiel #5 À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de demeures de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à leur connaissance approfondie du territoire sarde et leur professionnalisme avéré. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale à chaque client.

Maison vue mer avec 3 chambres

Golfo Aranci, Sardaigne, Italie