Vente maison Juršići avec 5 chambres – ID 2196216

Villa intemporelle exclusive de champagne scintillant au coeur de l'Istrie sur un terrain de 8 686 m² ! Située dans le paisible village de Juršići, dans le centre de l'Istrie, près de Pula, cette villa de luxe intemporelle exclusive représente une opportunité rare d'acquérir une propriété haut de gamme entourée d'une nature intacte tout en restant à seulement 13 kilomètres environ de la mer Adriatique. Situé à seulement vingt minutes en voiture du centre-ville et à proximité des destinations côtières de Rovinj, le domaine offre une intimité raffinée, de l'espace et une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des régions les plus recherchées de la péninsule d'Istrie. La villa offre une surface habitable totale impressionnante d'environ 487 mètres carrés et est située sur un terrain magnifiquement paysagé d'environ 8 700 mètres carrés. Construit selon des normes de construction élevées et conçu en mettant l'accent sur l'élégance intemporelle, l'intérieur présente une lumière naturelle abondante et des matériaux soigneusement sélectionnés tels que la pierre locale, le chêne brossé, les tissus en lin, la céramique italienne haut de gamme et le mobilier design qui, ensemble, créent une atmosphère méditerranéenne à la fois sophistiquée et chaleureuse. La propriété s'étend sur deux étages et offre cinq chambres spacieuses et sept salles de bains, assurant un maximum de confort et d'intimité aux résidents et aux invités. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée avec coin repas, visuellement séparée du vaste salon par une grande cheminée qui constitue un élément architectural central. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain en suite, une salle de sport privée et un espace bien-être avec sauna, une salle de billard, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires. Un remarquable escalier intérieur avec des éléments en verre relie l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain, son balcon privé et son accès à une impressionnante terrasse d'environ 100 mètres carrés donnant sur les environs paysagers. L'extérieur du domaine est tout aussi remarquable, avec une piscine de 58 mètres carrés complétée par un espace bain à remous, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue, toilettes extérieures, douche et rangements. Le jardin a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et des pelouses équipées d'un système d'irrigation automatique, créant un environnement serein idéal pour se détendre ou se divertir. Les caractéristiques supplémentaires du style de vie comprennent un mini-golf privé de neuf trous et un court de tennis pleine grandeur, offrant des possibilités de loisirs dans l'intimité du domaine lui-même. La villa est entièrement climatisée et équipée d'un système avancé de chauffage et de refroidissement au sol pour assurer un confort toute l'année. Toutes les chambres comprennent une télévision par satellite intelligente, la climatisation et une connectivité Wi-Fi haut débit. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et aménagé avec une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes à fleurs colorées, améliorant à la fois la sécurité et l'attrait visuel. Un parking privé pour plusieurs véhicules est disponible devant la villa, comprenant une borne de recharge pour véhicules électriques, tandis que l'accès au domaine est sécurisé par un portail d'entrée à commande automatique. Tous les services publics essentiels sont connectés, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité et les systèmes modernes de chauffage et de ventilation. La propriété est titulaire d'un permis de construire et d'un permis d'usage valides et bénéficie d'une excellente cote d'efficacité énergétique de classe A+. Construite en 2018 et adaptée en 2022, cette villa individuelle de nouvelle construction est vendue entièrement meublée et équipée, représentant une combinaison unique de style de vie de luxe, de valeur d'investissement et de vie paisible à proximité des principaux centres côtiers et plages d'Istrie. Réf: RE-U-46124 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Les plus immobiliers : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Indépendant, Permis de construire, Moderne

Maison avec 5 chambres

Juršići, Istrie, Croatie