MAISON MITOYENNE EN CONSTRUCTION À ALIMOS À SEULEMENT 250 M. DE LA MER – ID 2154720

Dans le quartier le plus recherché d'Alimos, à Ano Kalamaki, est proposée à la vente une maison de maître moderne et luxueuse, d'une superficie totale de 151 m², s'étendant sur le 3ème et le 4ème étage d'un bâtiment neuf à l'architecture contemporaine, avec une finition de construction prévue pour 2026. Le logement se compose de : Trois chambres, dont une est la suite parentale avec un dressing, Deux salles de bains complètes, une WC supplémentaire, Une cuisine, un salon et une salle à manger, soigneusement conçus pour le confort et la fonctionnalité. Le bien est caractérisé par une excellente performance énergétique, car il a été conçu pour répondre aux normes de la catégorie énergétique A+. Il dispose de : Un système de chauffage et de refroidissement autonome avec pompe à chaleur, Des unités de fan coil pour un confort thermique idéal dans tous les espaces, Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, garantissant une économie d'énergie maximale et un faible coût opérationnel. Les caractéristiques supplémentaires comprennent : Porte blindée, fenêtres en aluminium à haute efficacité énergétique avec double vitrage, moustiquaires et volets électriques, ascenseur, pré-installation d'un système d'alarme. La propriété comprend également : Un débarras, une place de parking privée au sous-sol, avec une borne de recharge pour véhicules électriques, ajoutant une valeur significative et une préparation pour l'avenir. Les grandes terrasses et l'orientation sud garantissent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue dégagée et agréable, créant un environnement de vie lumineux et confortable. L'emplacement de la propriété est idéal, car elle se trouve à seulement 250 mètres de la mer, avec un accès direct au front de mer, tout en offrant un accès facile aux boutiques, services et transports en commun. Selon la circulaire d'application de la loi 4122/2013 concernant « la Performance Énergétique des Bâtiments », pour ce bien particulier, la délivrance d'un Certificat de Performance Énergétique n'est pas requise, car il est en construction. Cependant, sur la base de l'étude technique approuvée, le logement a été conçu dès le départ pour répondre aux normes les plus élevées de performance énergétique (Catégorie A+).

Maison plage à pied avec 3 chambres

Kalamaki, Attique, Grèce