Vente maison vue mer Kalamáta de 72 m² – ID 2131397

ID: 2079436 – À vendre Maisonnette au 4ème étage avec grenier, Kalamata Maisonnette de 72,91 m². à quelques pas de la plage. Au cœur du quartier le plus recherché et en développement continu de Kalamata, à quelques pas de l'avenue côtière Navarinou, une maisonnette moderne et de haute esthétique est présentée à la vente, idéale aussi bien pour l'occupation par le propriétaire que pour l'investissement (location à court ou long terme), offrant des rendements exceptionnellement élevés. La maisonnette se compose de deux niveaux : 1er niveau : 4ème étage de l'immeuble. Il dispose d'un lumineux coin cuisine-séjour ouvert avec une salle de bain, ainsi que d'un balcon de 11 m². 2ème niveau : 5ème étage (Grenier). Il se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, ainsi que d'un balcon de 21 m². Il s'agit d'une maisonnette qui, à travers ses balcons, offre une orientation Est assurant une luminosité abondante. En raison de la faible hauteur des bâtiments des résidences environnantes, les balcons peuvent offrir une vue mer partielle et latérale et une vue montagne garantie. La propriété est située dans un immeuble d'appartements nouvellement construit en construction de 4 étages avec un total de 5 appartements. Les travaux d'excavation devraient commencer en février 2026 et la livraison est prévue pour février 2028, offrant une option sûre, moderne et intemporelle pour résidence principale, usage de vacances ou placement d'investissement dans l'un des quartiers les plus en plein essor de la ville. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de ventilo-convecteur. L'appartement comprend : Chauffe-eau solaire Isolation phonique Isolation thermique & façade thermique Châssis en aluminium avec double vitrage Carrelage Certificat énergétique A+ La conception du bâtiment se concentre sur la fonctionnalité, le confort et la possibilité d’une future mise à niveau technologique. Les grandes surfaces vitrées offrent suffisamment de lumière naturelle, tandis que l'orientation est-sud-est améliore la luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques et commodités Place de parking sur le pilotis Débarras au sous-sol Pré-installation pour fibre optique Pré-installation pour système de sécurité Pré-installation pour chargeur de véhicule électrique Cadres modernes en aluminium à rupture de pont thermique Construction à haute efficacité énergétique A quelques mètres de la mer, des commerces et des loisirs Vue paysage urbain, vue mer possible Orientation Est Accessibilité / Rampe d'accès pour personnes handicapées Moustiquaires, porte blindée, volets électriques, grandes vérandas Idéal pour investissement/retour de revenus élevé Il s'agit d'une propriété qui combine de manière unique son emplacement privilégié, sa construction moderne et sa valeur d'investissement en constante augmentation — une opportunité vraiment rare sur le marché contemporain de Kalamata. Pour plus d'informations : Aspis Immobilier Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Heures de contact / Heure de Grèce Lundi : 09h00-15h00 Mardi : 09h00-14h00 et 18h00-21h00 Mercredi : 09h00-14h00 Jeudi : 09h00-14h00 et 18h00-21h00 Vendredi : 09h00-14h00 et 18h00-21h00 Courriel : [email protected] Veuillez noter : *Conformément à la loi 4072/2012, une pièce d'identité/passeport est requis pour visiter la propriété. *Les frais immobiliers à l'achat sont de 2% + 24% de TVA.

Maison vue mer de 72 m²

Kalamáta, Péloponnèse, Grèce