Vente maison vue mer Kalamáta avec 4 chambres – ID 2220652

VILLA PREMIUM VERGA Au-dessus de la baie de Messénie Perchée à 145 mètres au-dessus de la baie scintillante de Messénie, cette villa de luxe nouvellement construite (302 m²) incarne l'élégance contemporaine, la clarté architecturale et une atmosphère d'exclusivité absolue. La propriété bénéficie particulièrement de son emplacement exceptionnellement pratique à proximité de la capitale provinciale Kalamata. Encadrée par les sommets escarpés des montagnes du Taygète et la ville côtière animée de Kalamata, la résidence offre une rare fusion de sérénité, de sophistication et de beauté naturelle à couper le souffle. Dès votre arrivée, le décor vous laisse bouche bée : un panorama dégagé s’étendant sur la baie d’un bleu profond, les lumières scintillantes de la ville la nuit et les couchers de soleil qui peignent l’horizon d’or et de pourpre. Il s'agit d'une maison conçue non seulement pour être habitée, mais pour être vécue. ________________________________________ Une déclaration de luxe méditerranéen moderne Située dans une enclave exclusive de villas haut de gamme, la propriété se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé. Floor to ceiling glass façades blur the boundaries between interior and exterior, allowing the landscape to become a living artwork in every room. La piscine à débordement, suspendue au-dessus du littoral, semble se fondre harmonieusement avec la mer en contrebas : un point de vue extraordinaire qui élève la vie quotidienne en quelque chose d'exceptionnel. Le terrain en restanque de 2 840 m², agrémenté d'env. 50 oliviers, assurent intimité, tranquillité et une atmosphère méditerranéenne intemporelle. ________________________________________ Aménagement intérieur – Raffiné, Fonctionnel, Exceptionnel 4 chambres, 4 salles de bains Rez-de-chaussée (107,93 m²) Un généreux salon et salle à manger ouvert avec vitrage panoramique, une cuisine design, un accès direct à la terrasse de la piscine, un bureau ou une chambre en option avec salle de bain et un élégant hall d'entrée avec ascenseur et escalier intérieur. Étage supérieur (89,69 m²) Trois suites joliment aménagées, chacune avec des armoires sur mesure et une luxueuse salle de bains privative, ainsi qu'un accès au balcon et une kitchenette discrète intégrée dans le couloir. Étage inférieur (105,06 m²) Un appartement d'invités complet avec chambre, cuisine et salle de bain, complété par une pièce multifonctionnelle (idéale comme salle de sport, cinéma ou stockage), une buanderie et un spacieux local technique de 35 m² sous la terrasse. ________________________________________ Vie en plein air – conçue pour les loisirs et le style de vie Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, le divertissement et la vie méditerranéenne à son meilleur : • Piscine à débordement (37 m²) avec vue panoramique sur la mer • Terrain de sport privé avec clôture pour ballons • Un espace barbecue • 40 m² de terrasses pour manger et se prélasser • Local technique supplémentaire de 40 m² ________________________________________ Caractéristiques et points forts • Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer • Éclairage intelligent avec ambiance personnalisable • Applications de murs et de plafonds en bois de haute qualité • Armoires encastrées sur mesure partout • Chauffage et refroidissement contrôlés par une maison intelligente (ventilo-convecteurs) • Volets automatiques • Foyer électrique saisissant • Caméras de sécurité et système d'alarme avec service d'urgence • Porte d'entrée extra large haute sécurité • Pergola en aluminium avec auvent rétractable • Un grand parking avec borne de recharge pour véhicules électriques • Terrain de sport privé • Système d'irrigation, raccordement public à l'eau et à l'électricité • Préparation photovoltaïque, portail télécommandé, rampe d'escalier éclairée, éclairage intégré partout • Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, contrôle individuel de la température des pièces • Position dégagée à flanc de colline avec une intimité totale • partiellement meublé ________________________________________ Emplacement – Entre le dynamisme de la ville côtière et le calme des montagnes Les excellentes connexions avec le centre économique et culturel de la région rendent le bien non seulement extrêmement attractif aujourd'hui, mais garantissent également une appréciation à long terme supérieure à la moyenne. Its proximity to workplaces, educational and healthcare facilities, as well as a wide range of leisure activities, makes it one of the most sought-after locations in the entire surrounding area. Un investissement qui offre une valeur durable. La villa occupe l'une des positions à flanc de colline les plus prisées de la région. Sa proximité avec Kalamata offre une commodité urbaine complète (restaurants, cafés, magasins, soins de santé, culture), tandis que les montagnes et le littoral environnants offrent des possibilités infinies d'activités de plein air. Distances• Tavernes et restaurants : 2 à 3 km • Plages : 2 km (3 minutes), plage de sable de Kalamata : 5,5 km (10 minutes) • Commerces (superette, boulangerie, pharmacie) : local ; LIDL : 3,4 km • Kalamata city center: 15 minutes • Activités de plein air : navigation de plaisance, sports nautiques, vélo, randonnée, alpinisme, parapente. • Aéroport international de Kalamata : 20 minutes, avec des vols vers environ 30 destinations européennes ________________________________________ Une opportunité rare Cette villa est plus qu'une maison : c'est un sanctuaire de design, de confort et de beauté naturelle. Un lieu où l'architecture rencontre le paysage, où l'intimité rencontre la commodité et où chaque jour ressemble à une retraite. Remarques Toutes les informations sont fournies par le vendeur, sans aucune garantie d'exhaustivité ou d'exactitude de la part de l'agent immobilier. Les conditions générales s'appliquent et peuvent être consultées à tout moment. La commission de l'agent immobilier est de 3,72% TTC et couvre l'organisation du traitement du contrat. Les frais accessoires légaux d'acquisition au titre des droits de mutation immobilière, des frais de notaire, des frais juridiques et des frais de cadastre s'élèvent actuellement à environ 7,5 %. Sous réserve de vente préalable. D'éventuelles divergences dans la description de la propriété et ses caractéristiques, ou l'absence de certaines caractéristiques, sont possibles.

Maison vue mer avec piscine

Kalamáta, Péloponnèse, Grèce