Vente maison Kalamáta avec 4 chambres – ID 2228244

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Kalamata, cette maisonnette exceptionnelle sur trois niveaux offre une combinaison rare de vie élégante, de qualité de construction haut de gamme et d'un potentiel d'investissement exceptionnel. La propriété s'étend sur une surface totale de 304 m², située sur un terrain de 413,52 m². terrain, et se compose d'une luxueuse maisonnette principale de 162 m². répartis sur les 1er et 2ème étages, ainsi qu'un demi sous-sol de 111 m². Le demi sous-sol comprend une pièce entièrement indépendante de 76 m². appartement avec entrée privée et connexion interne optionnelle à la résidence principale. De plus, la propriété dispose d'une place de parking fermée de 25 m². et un 10 m². débarras. La résidence principale a été soigneusement conçue pour offrir confort et sophistication. Il comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électriques intégrés, quatre chambres, une salle de bain et deux WC. Des matériaux et des finitions de haute qualité rehaussent la propriété, notamment des escaliers intérieurs en chêne massif, du parquet en chêne au niveau supérieur, des surfaces en marbre et en carrelage, ainsi que des cadres de fenêtres en aluminium avec fenêtres à double vitrage, moustiquaires et fonctionnalité oscillo-battante. Construite en 1999 et maintenue en excellent état, la maison offre un chauffage central au fioul avec des commandes autonomes par niveau et des thermostats numériques, des unités de climatisation à onduleur partout, un chauffe-eau solaire, un système de chaudière et une certification de classe énergétique B. Une valeur ajoutée majeure de la propriété est le toit de tuiles isolé avec un système photovoltaïque installé produisant environ 17 000 KWh par an. Le contrat énergétique actuel génère un revenu annuel non imposable estimé à environ 6 500 €, sur une durée restante d'environ 11 ans, offrant des avantages financiers importants à long terme. L'appartement indépendant en demi sous-sol comprend un salon et une cuisine décloisonnés, une chambre, une salle de bain, une cheminée, un chauffage autonome, la climatisation, une porte blindée et un équipement électrique complet, ce qui le rend idéal pour un logement d'hôtes ou un revenu locatif. L'espace extérieur magnifiquement aménagé a été soigneusement conçu et comprend des murs d'enceinte en pierre, un arrosage automatique, des pelouses, un éclairage extérieur programmé, un barbecue avec installations électriques et plusieurs points d'approvisionnement en eau. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des transports en commun, des écoles, des supermarchés, des églises, du centre-ville et de la mer, tout en offrant une vue dégagée et dégagée et une orientation est. Lumineuse, entièrement meublée et économe en énergie, cette résidence est parfaitement adaptée à la fois à une vie privée de luxe et à des fins d'investissement, y compris l'éligibilité au programme grec Golden Visa. Une propriété véritablement distinguée qui allie élégance, confort, efficacité énergétique et valeur d'investissement stable dans l'un des emplacements les plus attrayants de Kalamata. Prix demandé : 650 000 € Agents exclusifs Tél : +30 210 220 0880 E-mail : [email protected] Site Internet : www.exclusiveagents.gr

Maison avec 4 chambres

Kalamáta, Péloponnèse, Grèce