Vente maison pieds dans l'eau Kalamáta avec 5 chambres – ID 2254408

ID 2507715 – DOMAINE MÉDITERRANÉEN EN PIERRE INTEMPOREL AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER Verga Hillside, Kalamata, Grèce ******** VISITE VIDÉO ET PRÉSENTATION COMPLÈTE DE LA PROPRIÉTÉ DISPONIBLES Découvrez ce domaine remarquable à travers la visite vidéo et explorez la présentation complète. Veuillez noter que certains portails immobiliers n'affichent qu'une sélection limitée de photographies. ******** Perché sur la prestigieuse colline de Verga – l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Messénie et souvent affectueusement surnommée les « Beverly Hills de Kalamata » – ce domaine en pierre exceptionnel allie une architecture méditerranéenne authentique, un savoir-faire exceptionnel, une intimité totale et des vues panoramiques imprenables sur la côte. Élégamment entourée d'imposants cyprès et située sur les contreforts des majestueuses montagnes du Taygète, la propriété surplombe les eaux scintillantes du golfe de Messénie en direction de la ville balnéaire historique de Koroni. Verga attire depuis longtemps des propriétaires grecs et internationaux exigeants à la recherche de paysages spectaculaires, de tranquillité et d'un accès sans effort à la nature et à la vie côtière animée de Kalamata en contrebas. Occupant deux parcelles contiguës d'une superficie totale d'environ 8 000 m², la résidence offre environ 510 m² de surface habitable, judicieusement aménagée sur deux niveaux et conçue selon une philosophie méditerranéenne intemporelle : investir dans la qualité durable plutôt que dans les tendances passagères. CONÇU POUR DES GÉNÉRATIONS Plutôt que de suivre des tendances éphémères, les propriétaires ont choisi d'investir dans la structure elle-même et dans les matériaux naturels qui définissent à la fois le caractère et la longévité de la maison. Fabriquée à la main à partir de pierres locales sélectionnées et sculptées individuellement, la villa s'inspire du patrimoine architectural du Magne et du sud du Péloponnèse. Pendant des siècles, les maisons grecques ont été construites en utilisant la pierre de leur propre paysage, créant ainsi des résidences qui se fondent naturellement dans leur environnement tout en offrant une durabilité et des performances thermiques inégalées. Les murs en pierre de 50 cm d'épaisseur de la villa aident à maintenir les intérieurs naturellement frais pendant les mois d'été et à conserver la chaleur tout au long de l'hiver, offrant un confort naturel bien avant l'existence des systèmes de climatisation modernes. La pierre distinctive de la région est célèbre non seulement pour sa force et sa longévité, mais aussi pour sa beauté remarquable, changeant tout au long de la journée, passant de tons miel doux à la lumière du matin à des teintes ambrées profondes au coucher du soleil. Ces matériaux naturels sont complétés par du marbre grec de première qualité, un parquet en bois massif, des détails en marbre fabriqués à la main, des menuiseries sur mesure et des finitions architecturales soigneusement sélectionnées. Ce sont des matériaux qui vieillissent avec grâce, développant leur caractère et leur beauté au fil du temps plutôt que de perdre leur attrait. Aujourd'hui, la construction authentique en pierre est considérée comme une marque d'architecture haut de gamme, nécessitant un savoir-faire exceptionnel, des investissements importants et une attention méticuleuse aux détails – des qualités de plus en plus rares dans les développements contemporains. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE La résidence principale s'étend sur 266 m² et vous accueille par un élégant hall d'entrée dans un magnifique espace salon et salle à manger décloisonné d'environ 60 m². Une superbe cheminée en marbre constitue le point central de l'espace, tandis que de vastes fenêtres et des portes vitrées du sol au plafond encadrent une vue imprenable sur le littoral et s'ouvrent directement sur les terrasses de la piscine, créant une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure. Adjacent à la zone de réception formelle se trouve un salon familial plus intime centré autour d'une cheminée en pierre naturelle fabriquée à la main, complétant parfaitement le caractère méditerranéen authentique de la maison. La cuisine spacieuse bénéficie de sa propre entrée privée et est accompagnée d'une salle d'eau pour invités. Quelques marches mènent à l'aile d'habitation privée, qui comprend trois chambres aux proportions généreuses, dont une élégante suite principale dotée de sa propre cheminée. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique sur la baie, les toits de Verga et le paysage environnant. Le niveau principal comprend également : • Bureau à domicile dédié • Salle de bains familiale spacieuse avec douche et jacuzzi • Buanderie et lingerie séparées avec de nombreux rangements LE NIVEAU INFÉRIEUR – BIEN-ÊTRE, LOISIRS ET DIVERTISSEMENTL'impressionnant niveau inférieur de 244 m² a été soigneusement conçu pour allier fonctionnalité, style de vie et divertissement. Il propose : • Home cinéma privé • Une salle de sport entièrement équipée • Hammam privé (hammam) • Deux salles de bains supplémentaires • Garage souterrain spacieux • Grande salle de divertissement avec kitchenette, idéale comme logement pour invités, logements pour le personnel ou suite de loisirs indépendante • De vastes zones de stockage avec suffisamment d'espace pour créer une cave à vin et une salle de dégustation sur mesure, si le nouveau propriétaire le souhaite. • Sous réserve d'approbation technique, une partie du niveau inférieur pourrait également être aménagée en pièce sécurisée sécurisée ou en abri privé, reflétant la demande croissante de dispositifs de sécurité discrets dans les résidences haut de gamme. VIE EN PLEIN AIR — À LA VOIE MÉDITERRANÉENNE Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour célébrer la nature et l'art de vivre méditerranéen. De vastes terrasses capturent des couchers de soleil spectaculaires sur la mer et Kalamata, tandis que de magnifiques jardins paysagers avec des oliviers matures créent une atmosphère d'isolement et de sérénité. Le domaine comprend : • Nouvelle piscine d'environ 65 m², actuellement en construction • Espace barbecue extérieur de 30 m2 et four à bois traditionnel • Plusieurs espaces de restauration et de divertissement en plein air • Vaste terrain paysager La taille généreuse du domaine offre également suffisamment d'espace pour la future construction d'un court de tennis privé et/ou d'un héliport, si le nouveau propriétaire souhaite incorporer l'un ou l'autre, sous réserve des approbations de planification nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PREMIUM Chaque élément a été soigneusement étudié pour améliorer le confort, la fonctionnalité et une vie quotidienne sans effort. Les fonctionnalités incluent : • Système de chauffage et de refroidissement intégré avec distribution d'air dissimulée au plafond • Système d'aspirateur central dans toute la résidence • Système de chauffage de l'eau solaire • Sol en marbre grec de qualité supérieure avec incrustations décoratives. • Détails en pierre naturelle sur mesure • Parquet en bois massif • Tunnel d'accès souterrain menant à un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules • Vaste stationnement extérieur supplémentaire EMPLACEMENT — VERGA, KALAMATA La propriété bénéficie d'une tranquillité totale tout en restant remarquablement proche de tout ce qui fait de Kalamata l'une des destinations côtières les plus attractives de Grèce. • À quelques minutes des plus belles plages de Kalamata, des cafés en bord de mer, des restaurants et des bars de plage • à 7 km du port de plaisance de Kalamata • À environ 10 minutes du centre-ville de Kalamata • À environ 20 minutes de l'aéroport international de Kalamata • Accès facile aux montagnes du Taygète, aux villages traditionnels du Mani et au Péloponnèse au sens large Verga reste l'un des endroits les plus recherchés de Messénie, dans le Péloponnèse, offrant un équilibre rare entre exclusivité, paysages spectaculaires, atmosphère côtière et potentiel d'investissement. UNE MAISON À CHÉRIR Ici, les couchers de soleil font partie du quotidien, tandis que la mer et les montagnes façonnent chaque saison. Construite en pierre naturelle et conçue pour durer, c'est une résidence qui s'embellit avec le temps – une maison à chérir, à partager et, finalement, à transmettre d'une génération à l'autre. PRIX : 2 300 000 € Contactez le conseiller immobilier Aspis Immobilier Kalamata +30 27210 80 610 [email protected] Vernissages privés sur rendez-vous uniquement

Maison pieds dans l'eau avec piscine

Kalamáta, Péloponnèse, Grèce