Vente maison vue mer Kamária avec 4 chambres – ID 1865579

VILLA VIVIANA Une villa spacieuse avec maison d'amis et piscine chauffée de 66m², proche de la mer, non loin de les golfs de Costa Navarino, Grèce, Messénie, Kamaria L'architecture moderne de la VILLA VIVIANA se caractérise par des lignes simples et droites au en façade structurée ainsi qu'à l'intérieur, toutes les pièces sont fonctionnelles et extrêmement spacieuses. REZ DE CHAUSSEE (96m²) : Un canapé paysage met en scène le spacieux séjour (43m²), le La vue fantastique sur la mer déploie tout son effet à travers les grandes portes coulissantes en verre. La longue table en bois dans la salle à manger se trouve le centre de communication de la maison. La cuisine-séjour au design moderne La pièce (20 m²) offre un comptoir avec 4 tabourets de bar et de nombreux espaces de rangement. Les toilettes invités répondent exigences esthétiques avec son mobilier décoratif. Un escalier intérieur en demi-spirale relie un couloir aux étages supérieurs et inférieurs. ÉTAGE SUPÉRIEUR (86 m²) : Une verrière donne au hall d'entrée inondé de lumière une impression majestueuse. Le la chambre principale a un plan féodal d'une superficie d'env. 43m². Deux balcons de 13 m² chacun permettent vous permettant de profiter des nuits d'été à l'extérieur. Comme point fort, l'étage supérieur dispose d'une grande salle de bains (13m²), et comme pièce supplémentaire un bureau (10m²) avec balcon, qui peut alternativement servir de une autre chambre. Le SOUS-SOL (99m²) abrite une chambre confortable avec sa propre salle de bain. Cette zone est actuellement utilisée comme salle de sport avec sa propre salle de douche. De l'autre côté du couloir se trouve le 35 m² garage intégré à la maison, facilement accessible par une allée de plain-pied. Un une buanderie et un local technique complètent l'espace considérable disponible en surface utile. Une particularité de la propriété est la MAISON D'HÔTES indépendante (62 m²) avec terrasse. Le presque une façade de fenêtre surdimensionnée et un plafond haut assurent une sensation d'espace aérée et donnent à l'espace de vie sa kitchenette et sa table à manger un espace ouvert. La chambre offre un couchage supplémentaire capacité grâce à un grenier ouvert avec un escalier en colimaçon. Une salle de bain complète l'offre pour les invités. Sur la propriété spacieuse de plus de 3 800 m² se trouve une PISCINE CHAUFFÉE, rénovée en 2016, avec un solarium. terrasse et un espace couvert ombragé pouvant servir de cuisine extérieure, de bar ou de bain à remous. Des toilettes dans une cabane en brique et en pierre naturelle complète l'espace piscine. Le JARDIN, dominé par des plantes subtropicales telles que des bougainvilliers et des palmiers, est approvisionné avec l'eau d'un système d'arrosage. Villa construite en 1998, Maison d'hôtes construite en 2000 Localisation et infrastructures • Ligne aérienne vers la mer à 800m • Accès pavé sur route asphaltée • Emplacement attrayant et très facile d'accès La VILLA VIVIANA est située au milieu des trois villes portuaires de Pylos-Methoni-Koroni, chacune dont peut être atteint dans un délai de 10 à 20 minutes. La "Costa Navarino" avec ses centres de bien-être et les terrains de golf se trouvent à seulement 20 minutes en voiture : ces dernières années, des investisseurs valant des millions ont construit 4 golfs cours et centres de bien-être non loin de la Villa Mandola (29 km), faisant de la région Messénie une destination de voyage magique et une nouvelle destination de luxe sur la Méditerranée. La privatisation du L'aéroport international de Kalamata (50 km) et la marina de Pylos promettent une nouvelle expansion d'ici 2028. La construction d'une autoroute de Kalamata à Methoni bat déjà son plein. A partir de 2026, un nouveau une destination de loisirs sera construite à seulement 6 km de Villa Mandola: le réservoir Minagiótiko, • Fournitures à proximité + à seulement 1 000 m du supermarché, boucherie, taverne, café (toutes les commodités sont ouvertes toute l'année) et la plage de sable "Mavrovouni" de 2 km de long avec bar de plage + à seulement 2 500 m de la station de pêche et de vacances de Finikounda avec tous les commerces pour les besoins quotidiens (distributeurs automatiques de billets, pharmacie, supermarchés, boulangeries, boucheries, location de bateaux, magasin de vélos, etc.) ainsi que divers cafés, tavernes et restaurants. Équipement • Chauffage central avec pompe à chaleur • Contrôle de la température ambiante via SmartHome • Climatisation (chaud/froid) • Système photovoltaïque 8 kWh • Système d'alarme incluant le service d'intervention • Caméras de surveillance • Piscine chauffée de 66 m² avec espace ombragé, douche extérieure, toilettes • Porte de jardin et de garage à commande électrique • Système de sonnette avec caméra • Télévision par satellite • Cuisine équipée conçue • Réservoir d'eau de réserve, système d'irrigation • Propriété entièrement clôturée avec palmiers et oliviers des Canaries Domaines Surface habitable 270,85m² et surface utile 80,79m², total 351,64m² Toit de bar de piscine 25,20m² Piscine 66m² TERRAIN 3.822m² Remarques Toutes les informations sont fournies selon le vendeur, d'éventuels écarts dans la description du bien et son équipement ou des fonctionnalités manquantes sont possibles. Les conditions générales s'appliquent, qui peut être consulté à tout moment. La commission du courtier est de 3,72% dont 24% TVA, Sous réserve de vente. Certificat énergétique : Bâtiment principal VIVIANA Classe énergétique E Besoin 146,6 kWh/m² Surface utile 233,95m² Maison d'hôtes VIVIANA Classe énergétique E Exigence 205.5

Maison vue mer avec piscine

Kamária, Péloponnèse, Grèce