Cette villa exceptionnelle à vendre en Croatie est située dans la partie occidentale de l'Istrie, à quelques minutes de Poreč, l'une des villes les plus recherchées et pittoresques de toute la péninsule. Située sur un terrain surélevé entouré d'une verdure méditerranéenne luxuriante et offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique, il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une villa en Istrie qui allie luxe, intimité et beauté naturelle intemporelle.
Le panorama sur la mer avec des vues jusqu'à l'Italie et l'absence de voisins rendent cette villa très spéciale.
La microlocation est l’un des plus grands avantages de la propriété. Située dans un environnement paisible et exclusif, la villa se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Poreč, des plages, des marinas et de toutes les commodités essentielles. Il offre l'équilibre parfait entre isolement et commodité, ce qui le rend idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour une retraite de vacances haut de gamme.
La villa dispose d'une impressionnante surface habitable nette de 462,69 m² répartie sur deux étages, enrichie de cinq terrasses couvertes qui créent des espaces de vie extérieurs accueillants tout au long de la journée.
La propriété se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de 2 534 m² comprenant une piscine de 50 m² avec une élégante terrasse bien exposée, une cuisine d'été idéale pour recevoir et un bâtiment auxiliaire supplémentaire pour le stockage ou une utilisation fonctionnelle. Un grand garage peut être construit, si nécessaire.
L'aménagement intérieur est conçu dans un souci de sophistication et de confort. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste salon décloisonné avec une cuisine moderne et un espace salle à manger. Il y a également une salle de home cinéma privée, un espace de rangement et une buanderie, ainsi qu'une luxueuse chambre principale dotée d'une salle de bains privative et d'un coin détente dédié.
Le premier étage offre quatre chambres spacieuses et joliment aménagées ainsi que trois salles de bains contemporaines. De grandes terrasses couvertes s'étendent à partir de ce niveau, offrant une vue captivante sur la mer et le paysage environnant.
Le toit-terrasse représente un point fort de cette villa à acheter en Istrie. Il offre la possibilité d'aménager un espace bien-être extérieur avec bain à remous, créant un sanctuaire parfait pour profiter d'une vue spectaculaire à 360 degrés sur la mer Adriatique, les vignobles, les oliveraies et la nature intacte.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine avec un solarium, une cuisine d'été entièrement équipée, un vaste terrain paysager qui assure une totale intimité et une dépendance fonctionnelle supplémentaire. Chaque détail a été conçu pour améliorer le confort, la détente et une connexion harmonieuse avec la nature.
Plus qu'une simple propriété à acheter en Croatie, cette villa représente un style de vie extraordinaire. Il capture l'essence de l'Istrie : luxe, tranquillité, vue panoramique sur la mer et un cadre à la fois exclusif et accueillant. Parfaite comme résidence privée ou comme investissement touristique haut de gamme, cette villa se distingue aujourd'hui comme l'une des opportunités immobilières les plus attrayantes en Croatie.
Réf : RE-AB-KAST
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Les plus immobiliers : Toit terrasse, Garage, Piscine, Rangement, Spa, Moderne
