Vente maison vue mer Kontokali de 400 m² – ID 2168021

Située sur un généreux terrain de 4 000 m2 à Kontokali, cette propriété offre une rare opportunité de posséder quatre maisons séparées d'une taille combinée de 400 m2. Chaque unité bénéficie de la lumière naturelle et d'un environnement ouvert, créant un cadre calme et privé dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Corfou. La position surélevée offre également des vues attrayantes sur la mer, ajoutant de la valeur à long terme. Les maisons peuvent être vendues individuellement, louées séparément ou conservées en totalité. L'emplacement de Kontokali est très recherché, situé à quelques minutes de la marina, des commodités, des restaurants et d'un accès facile à la ville de Corfou. Les propriétés présentant cette combinaison d’échelle, de perspectives et d’emplacement sont difficiles à trouver sur le marché. Avec un prix demandé de 850 000 €, le domaine offre une solide opportunité d'investissement aux acheteurs intéressés par la rénovation des maisons et leur conservation en location, ou par leur modernisation et la revente des unités individuellement. La combinaison de l'emplacement, de la taille du terrain et de la vue sur la mer le rend adapté à une gamme de stratégies d'investissement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Terrain privé de 4 000 m2 * Quatre maisons individuelles totalisant 400m2 * Chaque maison peut être vendue séparément * Vues élevées sur la mer * Fort potentiel d'investissement * Excellent emplacement à Kontokali, à proximité de la marina de Gouvia * Accès facile à la ville de Corfou et aux côtes ouest/est * Prix demandé : 850 000 € Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfu coordonne chaque étape pour que les choses avancent efficacement. 5. Acheter une propriété à Corfou est-il un bon investissement Oui, Corfou reste l'un des marchés les plus solides de Grèce en termes de valeur à long terme et de revenus locatifs saisonniers. Forte demande, développement limité du littoral

Maison vue mer de 400 m²

Kontokali, Îles ioniennes, Grèce