Licence de villa existante de 580 m2 + 400 m2 supplémentaires constructibles * Intimité totale * Vues sur la ville de Corfou
Prix demandé : 890 000 €
Une opportunité rare d'acquérir un grand domaine privé de 14 000 m2 avec vue panoramique sur la mer vers la ville de Corfou, un permis de villa actif de 580 m2 et 400 m2 supplémentaires de constructibilité disponibles sur la partie d'entrée du terrain.
Il s'agit de l'un des terrains de développement les plus flexibles et les plus précieux de la région, adapté à une villa phare, à un complexe multi-villas ou à un projet résidentiel de charme.
Principales fonctionnalités
* Superficie totale du terrain : 14 000 m2
* Licence principale :
* Autorisation active pour construire une villa de luxe de 580 m2 (+ sous-sol) avec vue mer
* Possibilité de construction supplémentaire :
* 400 m2 supplémentaires (+ sous-sol) peuvent être construits sur la partie d'entrée du domaine
*Orientation :
* Vue dégagée sur la mer vers la ville de Corfou, créant des perspectives de grande valeur de jour comme de nuit
* Topographie :
* Grand, privé et surélevé, parfait pour un usage résidentiel ou locatif haut de gamme
* Accès :
* La route d'accès peut être repositionnée pour maximiser l'aménagement et l'intimité
* Flexibilité de planification :
* La licence peut être modifiée pour construire plusieurs petites villas, appartements ou un complexe de villas
* Toute constructibilité s'inscrit dans les règles des limites du village, permettant une flexibilité de conception
Potentiel de développement
Ce domaine est idéal pour :
* Une villa de luxe signature de 580 m2 avec une villa d'invités secondaire de 400 m2 ou des unités locatives
* Un développement multi-villas pour la revente
* Un complexe hybride résidentiel + locatif
* Un projet d'hôtellerie-boutique (sous réserve des derniers ajustements de planification)
La taille du terrain offre une intimité totale et la possibilité de concevoir des entrées indépendantes, des jardins paysagers et des espaces extérieurs haut de gamme.
Pourquoi c'est une opportunité incroyable
* Grand domaine de 14 000 m2 dans une position privilégiée au nord-est de Corfou
* Énorme constructibilité combinée : 580 m2 + 400 m2 (plus sous-sols)
* Privé avec vue panoramique sur la ville de Corfou
* Licence existante en place (gain de temps, d'argent et de bureaucratie)
* Options de planification flexibles
* Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou un projet immobilier privé
Prix demandé : 890 000 €
Une superbe opportunité de développement avec une excellente flexibilité, intimité et valeur à long terme dans l'une des zones les plus recherchées de Corfou.
Qui sommes-nous
Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible.
Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final.
Notre service d'achat complet comprend :
* Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget.
* Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps.
* Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.
* Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.
* ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.
* Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local.
* Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier.
Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.
Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou
L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.
* Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire.
* Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre.
* Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom.
Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou :
Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape
Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques
Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir
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Foire aux questions
1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou
Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat.
2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou
Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire, ainsi que la
