Vente maison La Algarrobina avec 2 chambres – ID 2244293

Maison de campagne détachée pour rénovation complète avec près de 7 000 m² de terrain à La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almeria Cette maison de campagne indépendante à La Algarrobina offre une opportunité aux acheteurs souhaitant entreprendre un projet complet de rénovation dans un cadre rural paisible. Située entre Vera et Cuevas del Almanzora, à seulement 5 minutes des deux villes et proche du Desert Springs Golf Resort, la propriété bénéficie d’un accès facile depuis une route asphaltée tout en offrant de l’intimité et un terrain étendu. La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux de rénovation ont eu lieu et sont restés inachevés. C’est un projet idéal pour quelqu’un souhaitant rénover et redessiner l’intérieur afin de créer une maison adaptée à ses goûts et besoins. La propriété a une superficie construite de 140 m² et comprend actuellement : • 2 chambres • 2 salles de bain • Cuisine • Salon et salle à manger spacieux • Porche arrière Il y a également un garage ou un entrepôt de 40 m², idéal pour un stockage ou un atelier, ainsi qu’un enclos de 13 m². L’un des points forts de la propriété est son terrain généreux. La maison se dresse sur un terrain de 4 246 m² planté d’oliviers matures, et un terrain adjacent de 2 743 m² est inclus dans la vente, ce qui donne une superficie totale de 6 989 m². Le terrain bénéficierait d’un défrichage et d’un entretien régulier, mais les oliviers ont un excellent potentiel de prospérité avec les soins appropriés, créant un cadre méditerranéen attrayant. Construit en 2001, le bien est vendu avec un AFO enregistré (Asimilado Fuera de Ordenación). Ce statut légal reconnaît le bâtiment existant et permet de rénover et réaménager entièrement l’intérieur de la maison. Cependant, les acheteurs doivent être conscients que l’extérieur est généralement limité à la structure existante, ce qui signifie que les extensions ou modifications extérieures importantes ne sont pas autorisées selon la réglementation actuelle en matière d’urbanisme. La réglementation municipale actuelle interdit également la construction d’une piscine. Cependant, le propriétaire précise que de nombreux biens individuels voisins dans la région possèdent des piscines. Cette propriété convient surtout aux acheteurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation avec un terrain étendu, des oliviers matures et la possibilité de créer une maison de campagne dans un emplacement pratique proche des commodités. Veuillez noter : le prix demandé est ferme et ne peut pas être négocié. Coûts d’achat estimés à 156 650 € de prix de vente Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 10 966 € • Notaire : environ 500 € • Registre foncier : environ 400 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 11 866 € Total : 168 516 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Algarrobina Carmen — #ME 3242 * Maison de Campagne * Partiellement rénové * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains * Surface terrain 6,989 m² * Surface habitable 140 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Maison avec 2 chambres

La Algarrobina, Andalousie, Espagne