vente maison 3.00 Pièce(s) – ID 2239552

LE CAILAR MAISON DE VILLAGE 3/4 PIECES COUR 30 M² Cette jolie petite maison à rafraîchir, avec sa cour ensoleillée sans vis à vis est parfaite pour un 1er achat ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie communique avec une véranda utilisée en cuisine d''été ouverte sur la cour, très ensoleillée à l''abri des regards. Des toilettes et un placard complètent ce niveau. Au 1er étage, 2 chambres, dont une, plus petite avec sa propre salle d''eau et toilettes. Un petit espace couchage ou coin jeux pour enfants a été aménagé sous les combles. Autre atout, un atelier au fond de la cour permet de ranger, vélos ou outils. Situé au coeur de la Camargue gardoise, Le Cailar est un authentique village camarguais empreint de traditions taurines à seulement 30 mn de Nîmes ou Montpellier, proche d''un accès autoroute et d''une gare. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l''année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du venseur Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

Maison avec 2 chambres

Le Cailar, Gard, France