Vente maison Lefkada avec 3 chambres – ID 2227106

Spectaculairement située sur la crête d'une colline, au bord d'une gorge verdoyante, Sky Villa offre l'un des points de vue les plus privilégiés de Lefkada. Depuis leurs terrasses, la vue s'étend de la mer Ionienne jusqu'au sable doré de la plage de Pefkoulia, tandis que l'horizon s'enflamme chaque soir de la poésie des couchers de soleil pourpres et dorés. Suspendue entre terre et ciel, la villa devient un théâtre privé de la nature elle-même : des falaises abruptes en contrebas, la mer scintillante au-delà et des parapentes planant silencieusement sur la silhouette juste devant sa façade. Ce n'est pas seulement une résidence ; c'est une icône méditerranéenne d'intimité, de beauté et d'élégance. Architecture & espaces de vie La villa s'étend sur 500 m² et a été soigneusement conçue pour fusionner la sophistication architecturale avec l'environnement naturel. L'étage supérieur (150 m²) est encadré par de profonds surplombs de toit en porte-à-faux de deux mètres qui adoucissent la forme et la protègent du soleil d'été. Deux chambres spacieuses avec des lits sur mesure fabriqués à la main et deux salles de bains luxueuses avec baignoires doubles fabriquées à la main vous invitent au repos et à la régénération. Une cuisine ouverte et lumineuse avec coin repas se jette dans un salon spacieux, caractérisé par une remarquable cheminée des deux côtés, dont la chaleur profite à la fois au coin salon et à la suite principale. De larges terrasses orientées à l’est et à l’ouest encadrent les premières lueurs de l’aube et les dernières lueurs du coucher du soleil, brouillant les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Reliée presque sans couture à la maison principale, une serre de 85 m² en fer et verre est un joyau architectural de lumière et de transparence. Le point fort de la propriété vous attend à proximité : une piscine couverte d'environ 100 m² (16 x 6 m), entièrement vitrée, équipée d'hydromassage et conçue pour être utilisée toute l'année. Flottant au-dessus des gorges, avec la mer Ionienne sans fin devant elle, la piscine offre une expérience de bien-être entre mer et ciel. Le niveau inférieur est relié à l'intérieur et à l'extérieur, prolongeant ainsi la polyvalence de la villa. Un appartement indépendant de 75 m² avec séjour, cuisine, bureau, chambre et salle de bain assure l'indépendance des invités ou du personnel. Ce niveau est idéal pour les loisirs et la détente : une salle de sport de 100 m² orientée performance, un complexe hammam et sauna aux normes professionnelles et le potentiel d'un home cinéma entièrement fonctionnel. Alternativement, il pourrait accueillir des espaces de vie supplémentaires ou un espace utilisable principal, adaptés aux besoins du futur propriétaire. Chaque pièce est orientée vers l'extérieur et maintient un contact visuel et spatial constant avec les jardins et la mer. La propriété a été conçue pour être à la fois un refuge et une forteresse de confort. Sous la terrasse du parking, une cave de 40 m² offre un espace pour la technologie d'exploitation : des pompes à eau avec redondance, un puissant générateur de secours et un espace de congélation. Dans les jardins paysagers, une cave à vin en pierre de 30 m² dans le style d'une taverne traditionnelle sert de cuisine extérieure entièrement équipée et de coin repas - parfait pour les soirées d'été à la belle étoile. Les sols de la villa sont finis en bois dur Iroko, un matériau noble apprécié pour sa résistance, sa durabilité et sa beauté intemporelle. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des systèmes modernes de chauffage/refroidissement au sol et aux murs, intégrés à la villa et à la piscine, alimentés de manière durable par une pompe à chaleur moderne et des panneaux solaires montés sur le toit. Une zone de projection dédiée est également prévue, qui peut être utilisée comme cinéma intérieur ou comme espace de projection en plein air et augmente le caractère de style de vie pour les loisirs privés et les événements culturels. Propriété et environs La propriété de 7 000 m² est une mosaïque de végétation méditerranéenne, d'arbres fruitiers et de terres cultivées, soutenue par un système d'irrigation intégré. L'emplacement surélevé assure une circulation d'air constante, réduit l'humidité et assure un climat agréable toute l'année. Sous tous les angles, le panorama est ininterrompu : les montagnes derrière vous, la mer Ionienne devant vous, le soleil se couchant sur la mer chaque soir et les parapentes dérivant gracieusement à l'horizon.Emplacement et accessibilité Malgré le sentiment d'isolement, la propriété est parfaitement reliée : les villages voisins sont accessibles en 3 minutes en voiture, les plages emblématiques de Pefkoulia et Kathisma en 10 minutes, la ville de Lefkada en 10 minutes et l'aéroport international d'Aktion en 30 minutes. Pour les propriétaires les plus exigeants, l'exclusivité est assurée par l'héliport privé nouvellement construit, parfaitement intégré au terrain. Cette caractéristique rare n'est pas seulement un agrément, mais le symbole ultime du privilège : des vols directs en hélicoptère depuis Athènes, Mykonos ou les aéroports internationaux permettent aux propriétaires et aux invités d'entrer dans leur sanctuaire privé directement depuis les airs. L'aire d'atterrissage place la propriété dans une catégorie à part, ce qui en fait l'une des rares propriétés de la mer Ionienne à offrir cet avantage exceptionnel : un argument de vente unique qui améliore à la fois le style de vie et la valeur d'investissement à long terme. Perspective d'investissement La villa est non seulement une maison d'une rare beauté mais aussi un investissement stratégique. Lefkada est devenue l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée ; La demande internationale de villas exclusives dépasse de loin l’offre. Des propriétés de cette taille, de ces spécifications et de cet emplacement – en particulier avec un héliport privé – sont pratiquement irremplaçables. La propriété convient également à un usage privé, à une location saisonnière rentable ou à un développement en une retraite de charme avec un tourisme de bien-être, culturel ou d'aventure. Sa valeur en capital à long terme est assurée par la rareté des propriétés à flanc de colline avec horizons panoramiques et héliports privés. Sky Villa est un chef-d'œuvre méditerranéen - où l'architecture et la nature se confondent, où le bien-être et la technologie coexistent et où chaque journée se termine dans la poésie du coucher de soleil ionien. Avec son héliport privé, c'est un sanctuaire de beauté, une forteresse de confort et un investissement durable dans une exclusivité intemporelle. Les images de l'exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées avec l'IA à des fins d'illustration.

Lefkada est l'une des rares îles grecques accessibles en voiture, ce qui augmente l'accessibilité et la demande. Connue pour ses superbes plages et son secteur touristique en pleine croissance, elle attire des acheteurs à la recherche de maisons de vacances, d'hôtels de charme et de propriétés de premier ordre. Le marché immobilier offre un large éventail d'opportunités - de la rénovation de maisons traditionnelles au développement de villas luxueuses avec des rendements locatifs élevés. Grâce à son emplacement stratégique près de Preveza, Paxos et Céphalonie, c'est une plaque tournante précieuse dans la région ionienne.

Meublé, Cuisine équipée, Débarras, Bureau, Clubhouse, Système d'irrigation, Héliport, Espace barbecue, Climatisation complète, Refroidissement au plafond, Climatisation centrale, Vues dégagées, Vues vertes, Panorama des montagnes, Vues sur l'eau, Oui, Chauffé, Extérieur, Privé

Maison avec 3 chambres

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce