Vente maison Lefkada avec 4 chambres – ID 2228394

Sur le rivage tranquille de Geni, où les collines verdoyantes de Lefkada glissent dans les eaux turquoise de la mer Ionienne, une rare villa en bord de mer a été achevée en 2024 - une résidence qui incarne à la fois la sérénité de la vie méditerranéenne et la promesse de l'investissement de demain. Implantée sur un généreux terrain de 821 m², la villa s'étend sur 200 m² d'intérieurs sophistiqués, répartis sur deux niveaux totalement indépendants. Cet agencement flexible lui permet d'être utilisé comme une grande résidence ou comme deux retraites autonomes, offrant intimité et polyvalence - que ce soit pour la vie de famille, recevoir des invités ou comme location à haut rendement. Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains entièrement équipées créent une ambiance de confort et d'isolement ; chaque zone est conçue pour capturer de manière optimale la lumière et les vues. La construction elle-même est synonyme de qualité. Construite en béton armé, avec une isolation de haute qualité et des ouvertures en double vitrage, la villa assure efficacité, confort et longévité. Les intérieurs disposent de beaux sols, de cuisines modernes avec des luminaires et des appareils électroménagers sur mesure, et des salles de bains avec des céramiques élégantes et des luminaires de haute qualité. Un éclairage soigneusement planifié, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, transforme la villa en un refuge lumineux pendant la journée et en une retraite lumineuse la nuit. La propriété montre son caractère à l'extérieur. Une superbe piscine à débordement, ornée d'une mosaïque scintillante, semble disparaître dans l'horizon ionien. Des terrasses spacieuses en bois dur, des pergolas ombragées et des jardins paysagers forment une extension harmonieuse de l'espace de vie - créée pour d'interminables journées de détente et des soirées inoubliables sous les étoiles. Chaque élément, des détails en pierre naturelle à l'éclairage ambiant, a été choisi pour s'harmoniser avec le paysage et améliorer la vie en plein air. L'emplacement au bord de l'eau est non seulement rare, mais aussi pratique. Un permis est en cours pour une plateforme flottante privée directement devant la villa, permettant un accès sans effort à la mer - pour nager, naviguer ou amarrer un bateau privé ; une caractéristique qui distingue cette propriété. Des fonctionnalités supplémentaires telles que des places de parking privées pour quatre véhicules et une borne de recharge dédiée aux voitures électriques répondent sans compromis aux attentes de la vie moderne. Au-delà du luxe immédiat, la villa s'ancre dans un potentiel exceptionnel. Directement de l'autre côté de la baie, la nouvelle marina Vlycho - un développement de classe mondiale d'une capacité de 600 bateaux - transformera cette enclave tranquille en « Monaco de la mer Ionienne ». Une fois réalisés, Marina Geni et ses environs deviendront le centre du yachting et du tourisme international, augmentant à la fois le style de vie et la valeur des propriétés riveraines. Pour l'acheteur averti, cette villa n'est pas seulement un refuge au goût sophistiqué, mais aussi un investissement sûr et à valeur ajoutée dans l'une des destinations les plus prometteuses de la Méditerranée. Chaque détail raconte ici une histoire d'équilibre : entre élégance et nature, entre confort et vision, entre les joies d'aujourd'hui et les opportunités de demain. Cette villa n'est pas seulement une maison. C'est une déclaration – de goût, de prévoyance et d'appartenance à un lieu où la mer Ionienne montre son plus beau côté. Le Monaco de la mer Ionienne commence ici.

Lefkada est l'une des rares îles grecques accessibles en voiture, ce qui augmente l'accessibilité et la demande. Connue pour ses superbes plages et son secteur touristique en pleine croissance, elle attire des acheteurs à la recherche de maisons de vacances, d'hôtels de charme et de propriétés de haute qualité. Le marché immobilier offre un large éventail d'opportunités, de la rénovation de maisons traditionnelles au développement de villas luxueuses avec des rendements locatifs élevés. L'emplacement stratégique près de Preveza, Paxos et Céphalonie fait de Lefkada une plaque tournante précieuse dans la région ionienne.

Meublé, Cuisine équipée, Espace barbecue, Climatisation complète, Climatisation centrale, Vues vertes, Panorama sur les montagnes, Vues sur l'eau, Vues sur la plage, Vues sur le port, Oui, Extérieur, Privé

Maison avec 4 chambres

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce