Vente maison Lefkada avec 3 chambres – ID 2241844

Perchée à environ 190 mètres au-dessus du niveau de la mer et située à seulement 400 mètres de la célèbre plage de Kathisma, la Ionian Horizon Cave Villa est une résidence souterraine exceptionnelle actuellement en construction sur la spectaculaire côte ouest de Lefkada. Conçue comme une synthèse raffinée d'architecture, de paysage et d'ingénierie, la villa allie une intimité totale avec une vue panoramique ininterrompue sur la mer Ionienne et les célèbres couchers de soleil orientés à l'ouest de l'île. L'achèvement est prévu pour le 1er avril 2027. La résidence a été soigneusement intégrée dans le flanc de la colline naturelle, permettant à la forme bâtie de suivre la topographie existante tout en conservant une présence architecturale discrète dans le paysage. Plutôt que d'imposer son environnement, la villa est intégrée dans la pente grâce à une composition discrète de volumes horizontaux, de nombreux vitrages, de surfaces végétalisées et d'éléments de soutènement naturels. Cette approche offre une intimité, une protection visuelle et une stabilité thermique améliorées, tout en garantissant que les principaux espaces intérieurs restent continuellement connectés à la mer, à l'horizon et à la lumière changeante de l'ouest. Le langage architectural est résolument contemporain mais étroitement ancré dans le caractère matériel de Lefkada. Les lignes structurelles épurées sont équilibrées par la pierre naturelle, les finitions chaleureuses en bois, les surfaces enduites sobres et les ouvertures vitrées de grand format. La composition résultante est minimale mais pas austère, combinant la précision architecturale avec la texture, la couleur et la chaleur du paysage méditerranéen environnant. La villa offre environ 173 m² d'habitations construites, aménagées pour maximiser l'efficacité spatiale, l'intimité et une vie fluide intérieur-extérieur. Le système structurel est basé sur du béton armé, sélectionné pour sa durabilité, ses performances portantes et son aptitude à l'intégration à flanc de colline. Une isolation thermique haute performance, des membranes d'étanchéité avancées et des systèmes de drainage soigneusement détaillés sont intégrés à la construction afin de fournir une protection à long terme contre l'humidité du sol, les variations thermiques et l'exposition côtière. Un système de ventilation souterrain intégré favorise le renouvellement continu de l'air et le confort environnemental dans toute la résidence. Avec l'enveloppe du bâtiment de haute qualité, les installations de climatisation et les systèmes de gestion de l'énergie, la villa a été conçue pour obtenir des performances thermiques améliorées, des conditions internes stables et un fonctionnement efficace toute l'année. Le logement privé comprend trois suites parentales aux proportions généreuses, chacune conçue comme une retraite indépendante. Chaque suite comprend une salle de bains privative, un dressing et des rangements soigneusement planifiés, tandis que son orientation et ses ouvertures vitrées établissent une relation visuelle directe avec le paysage extérieur. La disposition des suites assure une séparation des principaux espaces de vie, garantissant ainsi l'intimité sans compromettre la lumière naturelle ni les vues encadrées sur la mer Ionienne. Les principaux espaces de vie, salle à manger et cuisine sont organisés comme un environnement ouvert et continu, caractérisé par des proportions généreuses et de vastes vitrages du sol au plafond. Ces surfaces vitrées dissolvent la frontière visuelle entre l'intérieur et les terrasses, permettant à la mer et à l'horizon de devenir un élément permanent de l'expérience intérieure. La disposition architecturale a été développée pour maximiser la lumière du jour, la ventilation transversale et l'accès direct aux espaces de vie extérieurs. La cuisine contemporaine est conçue comme partie intégrante de l'espace de vie principal, combinant une fonctionnalité de haute qualité avec des détails sobres et élégants. Il peut être équipé d'appareils intégrés haut de gamme, de rangements dissimulés, de commandes de maison intelligente et d'un espace de stockage de vin dédié, facilitant à la fois la vie quotidienne et les divertissements sophistiqués. Les espaces extérieurs constituent une partie essentielle du programme architectural de la villa. Une superbe piscine à débordement est positionnée le long de l'élévation principale face à la mer, créant l'impression visuelle que l'eau s'étend directement dans l'horizon ionien. Sa géométrie renforce les lignes horizontales de l'architecture et établit une relation continue entre la piscine, la mer et le ciel.La terrasse de la piscine est conçue comme une séquence d'environnements extérieurs soigneusement définis, comprenant des salons ombragés, des terrasses ensoleillées, des zones de restauration extérieures et des espaces de détente privés. Un pavé en pierre naturelle, des sièges intégrés et un éclairage architectural discret sont utilisés pour créer un cadre calme et cohérent tout au long de la journée et après le coucher du soleil. Un foyer extérieur constitue un point focal pour une utilisation en soirée, tandis qu'une douche extérieure offre une fonctionnalité supplémentaire pendant les mois d'été. Le paysage environnant est conçu avec des plantations méditerranéennes indigènes et résistantes à la sécheresse, incorporant des oliviers, des arbustes aromatiques, des graminées et des espèces nécessitant peu d’entretien et adaptées au climat de l’île. La stratégie végétale vise à adoucir les volumes architecturaux, à renforcer l'intimité et à permettre à la résidence de se fondre naturellement dans le coteau au fil du temps. L’orientation ouest de la villa est l’une de ses caractéristiques déterminantes. Depuis les principaux espaces de vie, les chambres à coucher, les terrasses et la piscine à débordement, la propriété offre une vue imprenable sur la mer Ionienne et les couchers de soleil extraordinaires pour lesquels la côte ouest de Lefkada est réputée. La position élevée offre une profondeur visuelle exceptionnelle, tandis que l'absence d'obstructions visuelles immédiates préserve le sentiment d'ouverture et d'isolement. Malgré son cadre privé et tranquille, la Ionian Horizon Cave Villa reste idéalement reliée aux principales destinations de l'île. La plage de Kathisma n'est qu'à quelques minutes, la ville de Lefkada est accessible en dix minutes environ et l'aéroport international d'Aktion est situé à environ trente minutes de la propriété, offrant un accès direct à la Grèce continentale et à un large éventail de destinations européennes. Avec son architecture intégrée de villa troglodyte, ses spécifications de construction avancées, ses trois suites principales, environ 173 m² d'hébergement et sa piscine à débordement surplombant la mer Ionienne, la Ionian Horizon Cave Villa représente une proposition résidentielle distinctive à l'ouest de Lefkada. Il combine sophistication structurelle, conception soucieuse de l'énergie, intimité et environnement naturel exceptionnel au sein d'une résidence conçue pour une vie contemporaine raffinée. Convenant aussi bien comme retraite méditerranéenne privée que comme investissement immobilier de grande valeur, la propriété offre une opportunité rare d'acquérir une villa architecturalement résolue en construction dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés et visuellement spectaculaires de l'île.

Emplacement : Lefkada est située dans la mer Ionienne et est l'une des rares îles grecques reliées à la Grèce continentale par la route via un pont flottant. Sa position stratégique offre un accès facile à Preveza et à l'aéroport international d'Aktion. Caractéristiques : Lefkada est réputée pour ses plages exotiques, ses eaux turquoise et son développement touristique moderne. L'île allie beauté naturelle, forte culture de la voile et résidences de vacances de haute qualité. Accessibilité : un accès routier facile, la proximité de l'aéroport d'Aktion et des connexions vers des destinations proches telles que Paxos et Céphalonie rendent Lefkada hautement accessible tout au long de l'année. Potentiel d'investissement : Le marché immobilier de Lefkada continue de croître régulièrement, suscitant l'intérêt pour les villas de luxe, les développements touristiques de charme et les terrains haut de gamme. Les investissements dans des maisons de vacances et des locations à court terme offrent des rendements élevés et un fort potentiel d'appréciation.

Appareils électroménagers, Vue sur l'eau, Oui, extérieur, Privé

Maison avec 3 chambres

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce