Vente maison pieds dans l'eau Legrena avec 1 chambre – ID 2221153

Propriété historique unique en bord de mer à vendre – Legrena, Attique Découvrez une opportunité immobilière véritablement inégalée : une authentique forteresse de la Seconde Guerre mondiale transformée en domaine balnéaire, située dans le quartier côtier prestigieux de Legrena. Aperçu de la propriété et caractéristiques clés • Surface du bunker : 87 m² (Rez-de-chaussée, à rénover) • Taille du terrain : 2 960 m² de terrain côtier de premier choix • Services privés : Puits d'eau autonome et citerne dédiée à la collecte d'eau • Environs : Vaste jardin avec des arbres matures dans un quartier serein et calme • Potentiel d'investissement : Entièrement éligible au programme de Golden Visa grec. Idéal pour une villa de vacances exclusive ou un projet d'investissement historique unique. Importance historique Construite entre 1941 et 1944 pendant l'occupation allemande, cette propriété constitue un monument remarquable de l'histoire de la Seconde Guerre mondiale. Le domaine comprend un bunker circulaire en béton armé et en pierre remarquablement conservé, situé sur les falaises surplombant la plage de Legrena. Construit à l'origine dans le cadre d'une batterie d'artillerie pour contrôler les passages maritimes du golfe Saronique et du Cap Sounion, il offre aujourd'hui une vue panoramique spectaculaire et imprenable sur la mer Égée et l'île de Patroklos. Valeur écologique et naturelle Le domaine borde directement la zone humide côtière protégée de Legrena, un écosystème vital du sud-est de l'Attique intégré au réseau Natura 2000 (GR3000014). Cet environnement naturel préservé sert de sanctuaire pour les oiseaux migrateurs. Selon les données officielles d'eBird, la région accueille fréquemment des espèces rares telles que les hérons, les hérons cendrés et les flamants roses. Les terres environnantes abritent des halophytes rares et une flore de dunes de sable, essentielles pour la préservation des sols et la biodiversité locale. Agencement intérieur et spécifications techniques • Agencement : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine et un salon • Classe d'efficacité énergétique : G (H) • État : Projet d'investissement / Nécessite une rénovation complète Emplacement de premier choix et accessibilité • Vue : Vue panoramique imprenable sur la mer et le coucher du soleil • Aéroport international d'Athènes : 40 km (40 minutes de route fluide) • Port de Lavrio : 12 km (à 17 minutes) • Acropole d'Athènes / Centre-ville : 60 km (environ 1 heure) Prix : 1.480.000€ Access Properties, Tel: +30.2100.100.001, +30.6936.74.70.07, email: [email protected]

Maison pieds dans l'eau avec 1 chambre

Legrena, Attique, Grèce